Договор сдачи товара под реализацию

Договор поставки товара под реализацию: образец договора поставки товара на реализацию

Договор сдачи товара под реализацию

Договор поставки – это соглашение, заключаемое между поставщиком и покупателем на определенных условиях. Первый обязуется предоставить партию продукции, второй – принять ее надлежащим образом и оплатить.

Законодатель четко определил цель использования – товары могут применяться только для хозяйственных, а не для личных нужд. Например, в предпринимательской деятельности (ст.

506 ГК РФ), но не для домашнего использования.

Многим предпринимателям куда выгоднее заключать с поставщиками договор поставки товара под реализацию. В рамках этого соглашения одна сторона обязуется предоставить определенную продукцию, а оплата за нее будет получена только после того, как покупатель сможет ее продать. 

Как правило, договор поставки под реализацию товара (образец) заполняется сторонами без лишних вопросов.

Если у поставщика или покупателя возникает недопонимание, и, к примеру, поставщик не может долгое время забрать свои деньги, логично, что он обратится к юристам.

Здесь он и узнает, что данное соглашение не является договором поставки по своей сути. Причина кроется в несоблюдении существенных условий, а именно – определения сроков оплаты.

Предмет, сроки и стороны в договоре поставки товара под реализацию

Заполненный договор поставки товара должен иметь 2 существенных условия – определение предмета соглашения и сроков поставки. В таком случае он будет соответствовать требованиям законодателя. Чтобы описание предмета отвечало нормам, необходимо указать:

1. Наименование товара;

2. Количество продукции.

Это требование зафиксировано в ст. 455 ГК РФ. Все остальные характеристики товара выносят в приложение к договору под названием «Спецификация товара». В самом документе не нужно детализировать все цветовые, качественные, весовые и прочие характеристики.

Договор поставки на реализацию товара может быть заключен как на длительный период, так и на единоразовую поставку продукции. Чтобы соглашение обладало юридической силой, необходимо либо указать срок оплаты товара календарной датой или определенным временным периодом (ст. 190 ГК РФ), либо указать на событие, которое непременно наступит.

 Реализация не является событием, которое должно наступить, поэтому, указывать ее в качестве основания для оплаты неправильно. Допускается отсутствие сроков оплаты, но при этом, покупатель должен будет оплатить продукцию в разумный срок после того, как поставщик востребует денежные средства.

С момента востребования до исполнения поставщиком своих обязательств должно пройти не более 7 дней. 

Заключая соглашение, обратите внимание на возможность досрочной поставки продукции. Чтобы у поставщика такая возможность появилась – покупатель должен дать согласие и внести эту информацию в договор. В противном случае досрочная поставка невозможна. 

Условия договора поставкитовара под реализацию. Форма договора

Правильно составленный договор поставки на условиях реализации товара должен содержать не только сроки оплаты и описание предмета, но и ряд дополнительных условий (они необязательны, но желательно обсудить их):

1. Условия страхования;

2. Стоимость продукции.

Также следует обсудить и установить порядок расчета. Если речь идет о сделках на сумму свыше 60 тысяч рублей, то покупатель обязуется оплачивать поставку только безналичным способом.

Для этого в соглашение вносят реквизиты банковских счетов и финансовых организаций каждой из сторон. Также следует определить порядок передачи – ряд действий, которые должен выполнить покупатель при приемке товара.

Страхование в большинстве случаев лежит на поставщике, но стороны могут предусмотреть иное. 

Бланк, шаблон договора поставки товара под реализацию следует составить в простой письменной форме, без использования специальных бланков (ст. 161 ГК РФ). Соответственно, нет необходимости в удостоверении договора и скреплении его печатями.

Права и обязанности сторон по договору поставки товара под реализацию

Договор поставки товара на реализацию (образец) содержит ряд основных обязанностей каждой из сторон. Поставщику следует своевременно предоставлять продукцию, покупателю – оплачивать ее в установленные сроки. Также в ст. 513 ГК РФ определено, что покупателю следует обеспечить надлежащую приемку товара. 

Поставщик имеет право отказаться от выполнения условий, предписанных ему соглашением, в том случае, если имеет место быть регулярная невыборка товаров со стороны покупателя или отказ от своевременной оплаты поставленной продукции.

Покупатель имеет право не оплачивать продукцию ненадлежащего качества. Если поставка совершена, а товар не соответствует описанному в соглашении, покупателю следует принять его на ответственное хранение, в письменной форме уведомить поставщика о проблеме и взыскать оплату за предоставление складских помещений. 

Заполнить соглашение можно с помощью конструктора «ProstoDocs». Основная особенность сервиса заключается в возможности составить юридически грамотный договор в считанные минуты, без особых навыков и знаний. Попробуйте прямо сейчас воспользоваться конструктором, и вы сразу же оцените все его преимущества!

Источник: https://prostodocs.com/dogovor/dogovory-postavki/dogovor-postavki-tovara-pod-realizatsiyu-obrazets

Договор сдачи товара под реализацию между физическими лицами

Договор сдачи товара под реализацию

Договор сдачи товара под реализацию между физическими лицами

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

10.2. Настоящий Договор заключен в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон и вступает в силу со дня его подписания. Все приложения и Дополнительные Соглашения к настоящему Договору составляют его неотъемлемую часть.

10.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим гражданским законодательством.

12

Такая возможность тоже изначально должна быть прописана в заключаемом агентском договоре.

Агентское вознаграждение – база для начисления НДС, то есть абсолютный доход (если не учитывать НДС) при расчете налога на прибыль. Что касается принципала – сумма вознаграждения (без учета НДС) является валовым расходом.

Форс-мажорные ситуации прекращения исполнения договора (независящие ни от одной стороны):

Агентский договор реализации может быть прекращен по различным причинам, которые не зависят ни от одной стороны (либо зависят только от одной стороны).

ГК РФ)Стороны И заказчик (агент), и исполнитель (принципал) должны быть юридическими лицами или ИП Представлены в лице заказчика и исполнителя, который может быть юридическим или физическим лицом Исполнитель (комиссионер) и лицо, дающее поручение (комитент).

Суть отношений Агент выступает от имени заказчика. Так же возможна модель, когда агент действует от своего имени, но в интересах другой стороны.

Однако, и в том, и в другом случае агент исполняет условия контракта за счёт принципала и в его интересах Совершение всех или части юридических действий поверенным от имени доверителя и за его счёт.

При этом, привлеченным клиентам и партнерам должно быть известно, от чьего лица он выступает.

По поручению заказчика, комиссионер обязуется совершить одно либо несколько действий с участием третьих лиц от своего имени, но в интересах комитента.

Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

О действиях в случае возникновения необходимости возврата поставленного товара поставщику подробнее читайте в нашей статье Как правильно оформить возврат товара поставщику (нюансы)?

Итак, для оформления договора поставки под реализацию товара может быть использован образец, который был приведен для скачивания в рамках данной статьи.

При этом важно обратить внимание на определение момента итоговой оплаты товара.

Желательно указать конкретную дату или период оплаты, так как простая привязка к моменту реализации не является надлежащим согласованием срока, поскольку этот момент может и не наступить.

. А также законодательно запрещено продавать следующие категории продовольственного сырья:

  • Товар без сопроводительных документов, подтверждающих его качество, готовность к употреблению и безопасность;
  • Мясо без ветеринарного клейма;
  • Загнившие, испорченные продукты;
  • Если целостность упаковки была нарушена;
  • Продукцию домашнего производства;
  • Без наличия на этикетке информативной части, соответствующей фиксированным законодательным нормам.

Также стоит обратить внимание, что товары, изготовленные путём использования редких животных (мех, кожа, молоко), осуществляются при наличии соответствующей документации о разрешении.

Сроки годности в торговле

Срок годности продукции устанавливает производитель. В рамках закона, даже однодневная просрочка становится поводом для запрета реализации.

При нарушении этих обязательств исполнитель вправе требовать взыскания причитающейся комиссии и уплаты процентов.

В случае если сторонами был заключён договор об отсрочке платежа за товар (согласованный сторонами перенос оплаты на конкретный срок), правила о возможности принудительного взыскания средств или предмета поставки до ее истечения не действуют.

Размер вознаграждения

Вознаграждение – это установленная и зафиксированная в контракте цена за предоставляемые услуги. Она определяется в твердой сумме или в процентном виде, который рассчитывается от полной стоимости сделки и по взаимному согласию сторон. Точный размер и последовательность действий при уплате должны быть урегулированы и занесены в бумажный документ до начала сотрудничества.

Важно

Приемка-передача товара производится по товарной накладной и акту согласно п.1.3. договора.

4.3. Обо всех выявленных недостатках товара, Комиссионер обязан незамедлительно письменно уведомить Комитента, в том случае если письменного уведомления не поступило в течение после передачи товара на комиссию, указанный товар считается принятым по количеству/качеству и ассортименту.

4.4. В случае наступления обстоятельств, указанных в п.п.3.3.2 договора, Комиссионер направляет Комитенту сообщение о необходимости вывоза товара.

5.

Источник: https://plbarber.ru/dogovor-sdachi-tovara-pod-realizatsiyu-mezhdu-fizicheskimi-litsami/

Договор реализации товара — скачать образец бесплатно

Договор сдачи товара под реализацию

В конце данной странице вы сможете скачать актуальную и наиболее полную форму агентского договора на реализацию товара/продукции и узнать особенности его заключения. Также в дополнении можно будет скачать договор реализации на основе договора комиссии.

Данный договор представляет собой частный случай типового агентского договора. При его заключении одной стороной (агентом) выполняются определенные виды действий по поручению иной стороны (принципала). В данном случае действием является реализация товара.

Договор реализации товара

Предметом и объектом договора называют спецификацию и ассортимент реализуемой товарной продукции. Договор может содержать соответствующее приложение с описанием ассортимента реализуемой продукции (это и есть предмет договора агентирования). Если существенные условия (а в данном случае это предмет и объект договора) отсутствуют, такой договор признается незаключенным.

В каких ситуациях возможно заключение договора?

Договор на реализацию (продажу) товарной продукции обычно заключается в том случае, если отношения между принципалом и агентом являются долгосрочными.

Заключение агентского договора возможно как на конкретный временной период, так и без указания конкретного срока – в этом случае действие договора длится до того момента, пока агент не выполнит свои обязанности.

Разновидность данного договора широко применима в различной деятельности еще и по той причине, что объект договора агентирования может быть движимым имуществом (например, транспортными средствами, акциями, оборудованием). Также возможны и другие различные ситуации.

Если агент должен не только продать товар, но и совершить другие действия, стороны должны оформить договор надлежащим образом. Все эти действия необходимо прописать в заключаемом договоре.

цель любой предпринимательской деятельности – получить прибыль. Чтобы достичь этой цели приходится заниматься изучением новых рынков сбыта и расширением видов деятельности. Но на каждом этапе вводить в дело различных специалистов не эффективно.

Для таких случаев и существуют так называемые посредники. За определенное вознаграждение ими будет выполнена вся необходимая работа по реализации товара.

Ведь, чтобы расширить рынок сбыта, держать в компании регулярного сотрудника по продажам товаров и поиску клиентов совершенно не обязательно. Это может сделать и фирма, обладающая необходимым опытом и готовая сделать все качественно и в максимально быстрые сроки.

Таким образом, произойдет существенная экономия времени – не нужно будет ничего исправлять.

В таких ситуациях и происходит заключение агентского договора на реализацию товара. Агент в данном деле является посредником между принципалом и определенным третьим лицом (с которым проводится заключение каких-либо сделок). В этом и заключается отличие агентского договора от договоров на выполнение работы или оказание услуги.

Особенности агентского договора реализации

У агентского договора есть явное преимущество по сравнению с иными видами посреднических договоров, потому что его предмет не ограничивается строгими законодательными рамками. Заключение таких договоров является удобным способом, чтобы привлечь покупателей или найти поставщиков. По этой причине он и является таким популярным у многих организаций.

Регулирование агентского договора – глава 52 ГК РФ. Если агент совершил сделку с третьим лицом от своего имени и за счет принципала – у него появляются права и обязанности (даже несмотря на указание принципала в сделке).

Если же сделка совершена агентом от имени и за счет принципала – по всем правам и обязанностям отвечает уже непосредственно сам принципал.

Стороны агентского договора называются агентом (исполнителем) и принципалом (заказчиком).

По одному и тому же договору агент может исполнять поручения различного рода: одни от собственного имени, иные – от имени принципала. Принципалом должно быть уплачено определенное вознаграждение (его размер и порядок выплаты должен быть установлен самим договором – согласно гражданскому законодательству).

Если в договоре отсутствует размер вознаграждения, то уплачивают в соответствии с положениями статьи 424 ГК РФ.

Если договор не содержит порядок уплаты агентского вознаграждения, то на принципала налагается обязанность выплатить его в течение недели с того момента, как агент представил ему отчет агента (если договор или обычаи делового оборота не предусматривают иное).

Данный договор является возмездным. Принципал обязан выплатить определенное вознаграждение в любом случае (даже в случае упущения положения об уплате вознаграждения в самом договоре).

Агентским договором могут быть ограничены права сторон. Согласно гражданскому законодательству, ограничение может быть следующим:

  1. По агентскому договору может быть указано, что принципал обязуется не заключать аналогичные агентские договора с иными агентами, которые действуют на конкретной договорной территории (либо на этой территории будет запрещена самостоятельная деятельность – если она аналогична предмету заключенного договора).
  2. Агентский договор может предусматривать запрет на заключение агентом таких же агентских договоров с иными принципалами (все это должно четко прописываться в заключаемом договоре).
  3. Если агентский договор содержит условия, согласно которым продажа товаров, выполнение работ или оказание услуг агентом возможно только для конкретной категории физических лиц (заказчиков) – он является недействительным.

Во всех случаях агент должен представлять отчеты о проделанных действиях принципалу (согласно законодательству):

  1. Представление отчетов по агентскому договору должно осуществляться агентом в установленные договором сроки. Если в договоре не содержатся соответствующие условия, агент представляет отчеты по мере исполнения своих договорных обязательств либо после того, как завершится действие договора.
  2. Если агентский договор не содержит иных положений, агентский отчет должен быть снабжен необходимыми доказательствами расходов, осуществленных агентом за счет заказчика.
  3. Если у принципала имеются претензии по агентскому отчету, он должен сообщить о них в течение месяца. Отсчет начинается со дня, когда принципал получил отчет (если стороны не установили иной порядок в своем соглашении). В ином случае считается, что принципал принял отчет.

Приложения и сопутствующие документы

Типичный агентский договор на реализацию товарной продукции предусматривает использование следующих приложений:

  1. Товарного ассортимента;
  2. Календарного плана (может быть не обязательным).

Также такой договор предусматривает наличие таких сопутствующих документов, как:

Квалификация договора такого типа зависит от вида выполняемых агентом для принципала действий (юридических или фактических).

Договор должен выглядеть следующим образом

1.Вводная часть договора.

В ней должно быть указано:

  • Наименование агентского договора (на продажу товара, на совершение различных действий – ими может быть поиск покупателей).
  • Место и дата подписания договора
  • Полное фирменное наименование сторон, заключающих договор (например, Открытое акционерное общество «Стрела»).
  • Стороны должны быть названы сокращенно
  • Обязательно должно быть указание должностей, фамилий, имен и отчеств лиц, заключающих данный договор. Должны быть указаны их полномочия на право подписания договора (с указанием соответствующих нормативно-правовых актов).

2. Предмет договора, права и обязанности сторон – участников заключенного договора.

3. Обязательно указание договорных существенных условий (обязательно предоставление агентом принципалу определенного отчета о том, как выполнялись определенные поручения). Сроки также должны быть прописаны в документе.

4. Наличие дополнительных договорных условий, не обязательно заранее предусмотренных договором (в том случае, если они имеют влияние на права и обязанности сторон). Примерами таких условий могут выступать:

  • Расчетный порядок;
  • Ответственность участников, которая помогает обеспечить исполнение обязанностей участниками в том случае, если одна из них нарушит договорные условия. Чаще всего, в такой ситуации пользуются различными разнообразными санкциями: пенями, неустойками, штрафом (его уплачивает контрагент, который не выполнил свои обязательства в отношении какого-либо согласованного условия);
  • Освобождение от ответственности, если у сторон возникли форс-мажорные обстоятельства;
  • Вариант со способами обеспечения обязательств. Согласно гражданскому законодательству, обязательства сторона могут обеспечивать: неустойка, залог, удержание имущества должника, поручительство, банковская гарантия, задаток и другие способы, предусмотренные законодательством или договором;
  • Вариант с изменением или расторжением договора в одностороннем порядке. Перечень оснований установлен ГК РФ. Сторонами договора может быть установлено дополнительное условие касательно одностороннего расторжения договора;
  • Должна соблюдаться конфиденциальность договорной информации;
  • Разрешение спорных ситуаций по заключенному договору.

5. Вариант с прочими договорными условиями может включать в себя такие вопросы, как:

  • Каким законодательством будут регулироваться отношения сторон;
  • Наличие реквизитов сторон (почтовых реквизитов, месторасположения (адреса) организации);
  • Наличие банковских реквизитов сторон (расчетный счет, банковское учреждение, код организации и так далее);
  • Экземпляры договора, обладающие одинаковой юридической силой;
  • Договор должен быть подписан сторонами. Должно быть два экземпляра, их должны подписать лично физическое лицо (или его доверенное лицо). Доверенное лицо должно при этом обладать доверенностью, заверенной в нотариальном порядке. Также подойдет доверенность, у которой есть печать предпринимателя.

Если это юридическое лицо – договор подписывается директором или лицом, обладающим полномочия на подписание такого договора. В этом случае лицо должно обладать приказом по фирме, с соответствующей подписью и печатью фирмы.

Любая деятельность может подвергаться непредвиденным ситуациям, существенно влияющим на договорные условия. В таком случае сторонам не обязательно заниматься расторжением заключенного договора и оформлением нового.

Внесение любых изменений в договор возможно при помощи дополнительного соглашения. Оно также может быть подписано и составлено в двух экземплярах. Такая возможность тоже изначально должна быть прописана в заключаемом агентском договоре.

Каким образом учитываются доходы и расходы

Агентское вознаграждение – база для начисления НДС, то есть абсолютный доход (если не учитывать НДС) при расчете налога на прибыль. Что касается принципала – сумма вознаграждения (без учета НДС) является валовым расходом.

Форс-мажорные ситуации прекращения исполнения договора (независящие ни от одной стороны):

Агентский договор реализации может быть прекращен по различным причинам, которые не зависят ни от одной стороны (либо зависят только от одной стороны). Необходимо обязательное указание таких причин в договоре.

Причинами могут быть:

  1. Если одна сторона отказывается выполнять заключенный ранее сторонами агентский договор;
  2. Если наступила смерть агента;
  3. Если агент признан судом недееспособным;
  4. Если агент безвестно отсутствует (если признается безвестно отсутствующим по судебному решению);
  5. Если одна сторона признана по судебному решению банкротом.

Стоит прописывать ответственность каждой стороны за нарушенные договорные условия. Необходимо определение денежной компенсации, которую получит пострадавшая сторона. Также необходимо прописывать сроки исправления нарушения (если такая возможность существует).

Скачать образец

Скачать образец/форму договора реализации товара вы можете ниже:

Скачать образец агентского договора реализации (в формате Doc, редактируется в Word)

Скачать образец договора комиссии на реализацию (в формате Doc, редактируется в Word)

Скачать образец договора реализации (в формате Doc, редактируется в Word)

Источник: https://kakzarabativat.ru/formy-dokumentov/dogovor-realizacii-tovara-skachat-obrazec/

О поставках товаров под розничную реализацию

Договор сдачи товара под реализацию

Товары для розничной торговли приобретаются как правило на условиях полной или частичной предоплаты, либо на условиях отсрочки платежа.

Поставка товаров на условиях отсрочки платежа осуществляется в отношениях между давно работающими партнерами: оптовым поставщиком или производителем и розничным продавцом.

Отсрочка редко когда бывает сроком на месяц, обычно речь идет об отсрочке оплаты за товар на 1-2 недели в лучшем случае.

Тогда как в основном поставки оптовых и мелкооптовых партий происходят по предоплате.

Но сейчас в связи с непредсказуемым покупательским спросом на товары не первой необходимости розничным продавцам очень рискованно вкладываться в товар даже на пополнение проданных запасов, не говоря уже о расширении ассортимента. Оборачиваемость товара в деньги с наценкой может занять весьма продолжительное время, если розничная торговля слабая.

В такой ситуации поставки товаров с оплатой по мере реализации стали бы выходом для розничных продавцов.

Конечно, добиться таких поставок с расчетом за проданные товары не просто. Поставщик никогда по своей инициативе не пойдет на такое предложение, за очень-очень редким исключением, связанным разве что с вхождением на рынок какого-то нового участника, которому для завоевания своей ниши среди конкурентов потребуются нестандартные ходы.

Но и то, такая идея новому поставщику может придти в голову только в самую последнюю очередь, если еще придет.

Поэтому инициатива о переходе к расчетам за поставленные товары по мере реализации может исходить только от розничного продавца.

И склонить поставщика к такой форме расчетов за поставленные товары будет невероятно трудно, но можно попробовать.

Сейчас практика расчетов за поставленные товары по факту их реализации имеет место среди поставщиков и розничных продавцов одежды, но это, как правило, особые случаи. Но в принципе такая практика подойдет всем розничным продавцам непродовольственных товаров, да и продовольственных тоже.

    Выгода розничных продавцов от расчетов за поставленные товары по мере их реализации слишком очевидна:
  • не нужно накапливать денежные средства на закупку товара по предоплате — а это значит можно позволить себе более свободное распоряжение торговой выручкой;
  • заказывать новые товары можно на замену проданным, это всегда надежно, особенно когда не надо за них давать деньги вперед;
  • сэкономленные средства можно пускать на расширение ассортимента.

Для оптовых поставщиков выгода тоже есть от такой формы расчетов, хотя она не так очевидна как для розничных продавцов.

из них — это сохранение розничной точки в качестве покупателя и какой-никакой канал сбыта товаров. Но это не все.

Поставки товаров под реализацию розничным продавцам способны при внимательном отношении к делу постепенно, не сразу сформировать у поставщика искючительно востребованную номенклатуру товаров, а значит это приведет неизбежно к быстрой продаваемости его товаров у розничных продавцов.

Но поскольку инициатором расчетов за поставленные товары по мере реализации может выступать только розничный продавец, ему потребуется быть дисциплинированным плательщиком и предоставить гарантии своему оптовому поставщику

Поставки товаров с расчетами по мере реализации могут осуществляться только на основании письменного и подробного договора. Розничный продавец берет на себя по такому договору больше обязательств, чем оптовый поставщик.

особенность такого договора — это то, что поставщик является собственником переданного розничному продавцу товара вплоть до момента продажи розничному покупателю. Следствием этого является необходимость гарантирования поставщику доступа к своему товару в магазине розничного продавца в любое время для проверки наличия остатков переданных товаров.

От розничного продавца также потребуется обеспечение точного учета товаров, переданных под реализацию. А это влечет за собой необходимость особой маркировки таких товаров специальными ценниками, отличными от других, на каждую единицу товара, чтобы не перепутать с другими товарами. Такой ценник должен говорить нам не только, что это за товар, но еще и чей это товар.

Еще есть масса нюансов и хитростей для организации торговли товарами, переданными на реализацию, нет возможности все эти нюансы описать в данной заметке, но главное — это обеспечение доверия. Поставщик должен доверять розничному продавцу, а продавец должен поддерживать такое доверие, иначе ничего не получится.

Лучшим средством поддержания доверия между поставщиком и розничным продавцом будет продажа товаров поставщика розничным покупателям, это безусловно. А потому в договоре о поставках под реализацию необходимо прописать периодичность отслеживания продаж (подведение итогов) и срок выплаты за проданные товары.

В качестве периода отслеживания продаж можно взять неделю или полмесяца, как максимум, любые другие сроки поставщику будут не интересны, по итогам которых в случае наличия продаж товаров от поставщика оплата осуществляется в течение недели, следующей за окончанием периода отслеживания.

Поставщику выплачивается покупная стоимость проданных товаров, а розничный продавец присваивает себе торговую наценку с продажной стоимости реализованного товара поставщика.

Поэтому отдельным моментом регулирования в договоре должны быть прописаны условия продажных цен, кто их устанавливает: продавец или поставщик. По смыслу поставщик устанавливает свою цену на товар как закупочную для розничного продавца, а продавец назначает продажную цену для конечного покупателя с учетом своего интереса. Но тут могут быть разные интересные варианты.

Розничный продавец тоже может выступить поставщиком товаров под реализацию и это будет оптимальным решением в случае, если решит распродавать свой магазин. И такой вариант развития событий сейчас актуален для многих.

По закону, отсрочка не будет считаться просроченной задолженностью, не приведет к начислению пени и штрафных санкций, взысканию залоговой недвижимости и не отразится на кредитной истории.

Ипотека оформляется, как правило, на длительный срок, на 15–25 лет. И конечно никто не может быть уверен, что за это время не возникнут ситуации, когда станет сложно или невозможно уплачивать ежемесячные платежи по ипотеке в обычном режиме.

Появление «ипотечных каникул» немного смягчает условия ипотеки.

Действие закона об «ипотечных каникулах» распространяется как на новые, так и на действующие кредитные договоры и имеет отношение к ипотечным кредитам, размер которых не превышает 15 млн рублей.

Условия предоставления ипотечных каникул

    К основаниям для предоставления заемщикам ипотечных каникул относятся:
  • снижение семейного дохода более чем на треть при условии, что размер выплат банку превышает 50% от среднемесячного дохода заемщика;
  • временная нетрудоспособность заемщика в течение двух и более месяцев,
  • получение инвалидности I или II группы,
  • потеря кормильца.

Кроме того, заемщик может рассчитывать на ипотечные каникулы в случае, если он стал родителем, опекуном, попечителем, усыновителем и при этом произошло снижение среднемесячного дохода более чем на 20% по сравнению с прежним.

Порядок обращения за ипотечными каникулами

Заемщики, оказавшиеся в сложной жизненной ситуации, обращаются в банк с заявлением с просьбой предоставить ипотечные каникулы.

По закону, банк обязан рассмотреть обращение заемщика и ответить на него в течение пяти дней.

К заявлению заемщик прилагает помимо документов, подтверждающих обстоятельства и события, связанные с длительной нетрудоспособностью или получением инвалидности или снижением семейного дохода, также еще выписку из ЕГРН, которая должна подтверждать, что залоговая квартира является единственным жильем заемщика.

Если у заемщика есть жилье в общей собственности, но его доля не превышает норму предоставления площади жилого помещения, установленную в соответствии с частью 2 статьи 50 Жилищного кодекса РФ, то ипотечное жилье признается единственным.

По закону банк не может отказать нам в предоставлении ипотечных каникул, если мы обращаемся в первый раз.

Засада состоит в том, что во второй раз каникулы нам не предоставят.

Конечно, банк может пойти нам навстречу и предоставить такие каникулы более одного раза, но уже только по собственной воле, поскольку банки все-таки не заинтересованы в банкротстве заемщиков. Но не более того.

Условия предоставления ипотечных каникул, как они есть, представляются все-таки «деревянными», несколько оторванными от жизни и практических нужд людей: каникулами можно воспользоваться только один раз, тогда как долгосрочный характер договора ипотечного кредитования неизбежно предполагает возникновение непростых жизненных ситуаций у заемщиков в превеликом множестве.

Это все же лучше, чем ничего, но кажется, было бы благоразумнее, если бы ипотечными каникулами можно было воспользоваться не один раз, а несколько — по мере возникновения критических ситуаций у заемщика с отсрочкой не на шесть, а двенадцать месяцев по совокупности в течение всего срока действия кредитного договора.

То есть кредитный договор пролонгировался бы в связи с ипотечными каникулами не более, чем на год по совокупности отсрочек его исполнения заемщиком. Тогда — да, такой закон стал бы действительно реальной отдушиной для людей.

А так получится, что банк, предоставив ипотечные каникулы один раз, больше не сочтет себя обязанным идти навстречу заемщикам в дальнейших крайне затруднительных случаях, от которых никто не застрахован в течение многолетнего исполнения договорных обязательств заемщиком.

Когда выгоднее оформлять ипотечные каникулы

Даже если наши дохода снизились, то получается, что все равно целесообразнее продолжать платить кредит, поскольку деньги все-таки есть. Как вариант: можно обратиться в банк с просьбой уменьшить размер ежемесячного платежа и увеличить срок выплаты по кредиту.

А вот если мы остались совсем без дохода в силу разных обстоятельств, то тогда действительно лучше обращаться за ипотечными каникулами.

Источник: https://vrn-buh.ru/articles-2018/09/05-dogovor.php

Договор сдачи товара под реализацию — Юридический ликбез

Договор сдачи товара под реализацию

Гражданско-правовой договор реализации товаров и услуг разработан с тем, чтобы урегулировать отношения сторон в случае по оказания посреднических услуг.

Существует бесчисленное количество нюансов при заключении таких сделок, которые невозможно оговорить даже в рамках Гражданского кодекса РФ.

Поэтому в нем содержатся только основные моменты, обязательные при любом виде сотрудничества

цель любой торговой деятельности – получение прибыли от продажи определённого продукта или услуги. Однако организации могут по-разному вести свой бизнес.

Одни производят сбыт товара собственными силами, другие же привлекают посредников (лиц, действующих в интересах компании-доверителя и от их имени). Определение договора комиссии даёт статья 990 ГК РФ.

Заключая контракт о реализации, исполнитель обязуется совершать сделки, выгодные для комитента. Требования договора исполняются на возмездных условиях и в соответствии с зафиксированными сторонами правилами.

Кроме того, поведение посредников не должно выходить за рамки, очерченные главой 30 ГК РФ (Купля-продажа). В частности, положения параграфа 3 Главы 30 ГК РФ будут регулировать отношения контрагентов в части оформления поставок и возврата товара.

Виды и различия посреднических договоров

Существует три вида договоров, которые заключаются при работе с посредниками.

НазваниеАгентский (понятие содержится в ст. 1005  ГК РФ)Поручения (понятие содержится в ст. 971 ГК РФ)Комиссионный (понятие содержится в ст. 990 ГК РФ)
СтороныИ заказчик (агент), и исполнитель (принципал) должны быть юридическими лицами или ИППредставлены в лице заказчика и исполнителя, который может быть юридическим или физическим лицомИсполнитель (комиссионер) и лицо, дающее поручение (комитент).
Суть отношенийАгент выступает от имени заказчика. Так же возможна модель, когда агент действует от своего имени, но в интересах другой стороны. Однако, и в том, и в другом случае агент исполняет условия контракта за счёт принципала и в его интересахСовершение всех или части юридических действий поверенным от имени доверителя и за его счёт. При этом, привлеченным клиентам и партнерам должно быть известно, от чьего лица он выступает.По поручению заказчика, комиссионер обязуется совершить одно либо несколько действий с участием третьих лиц от своего имени, но в интересах комитента. В основном, заключается при сделках бартера, купли-продажи товаров или услуг, где исполнительная сторона обязуется привлекать клиентов, соответствующих заявленным требованиям заказчика
ВозмездностьВозмездный. Стороны определяют структуру вознаграждения по своему усмотрениюПравила о возмездности вытекают из ст. 972 ГК РФ. По общему правилу, договор безвозмездный, исключая ситуации, когда в соглашении предусмотрено иноеВозмездный. Стороны определяют структуру вознаграждения по своему усмотрению

Существенные условия

В качестве сторон имеют возможность выступать любые правовые субъекты. Соглашение составляется заказчиком и исполнителем, удовлетворяя условия обеих сторон, и считается заключённым только по достижении согласия по всем вопросам в письменном виде.

По степени значимости условия бывают существенные (самые значимые, присутствие которых обязательно), обычные и случайные. Этот перечень может немного различаться в зависимости от вида продукта реализации, но суть остаётся едина.

Существуют определённые положения, которые считаются универсальными:

  • Признаки и параметры предмета договора (его родовые признаки);
  • Обязанности сторон и их правовые аспекты;
  • Размер финансового обеспечения и страховки;
  • Величина вознаграждения.

К тому же указанный договор должен быть составлен юридически грамотно и соответствовать действующим требованиям ГК РФ.

Если сотрудничество предполагает привлечение конечного потребителя (физлица), то основным фактором является соблюдение закона № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Нарушать его строго запрещено, так как это обесценит соглашение и сделает его недействительным.

Предмет договора

Это перечень условий и действий, определяющих характер заключаемой сделки. Как правило, предмет состоит из двух объектов:

  1. Действие ответственных лиц, которое состоит из совершения сделки реализации товара или предоставляемых услуг в соответствии с поручением заказчика;
  2. Предметы материального мира (товар). Согласно ст. 129 ГК РФ, товаром являются только оборотоспособные вещи, подлежащие определению их наименования и количества.

Права и обязанности сторон

Исполнитель (посредник, комиссионер) обязан:

  1. Выполнить требования заказчика на выгодных для него условиях и в соответствии с запрашиваемыми требованиями. Посредник не вправе нарушать положения, прописанные в контракте. Исключением являются только те обстоятельства, при которых это необходимо сделать, преследуя достижение абсолютной выгоды для комитента;
  2. Обеспечить сохранность доверенного товара;
  3. Предоставить отчёт о проделанной работе с приложенными документами и чеками о расходах.

Заказчик (организация, комитент) обязан:

  1. Принять результаты действий исполнителя, а также одобрить возврат остатков товара по договору комиссии (при этом необходимо произвести осмотр имущества на предмет обнаружения существенных недостатков);
  2. Уплатить вознаграждение посреднику, согласно условиям соглашения;
  3. Возместить затраченные на выполнение поручения посредником суммы. При нарушении этих обязательств исполнитель вправе требовать взыскания причитающейся комиссии и уплаты процентов.

В случае если сторонами был заключён договор об отсрочке платежа за товар (согласованный сторонами перенос оплаты на конкретный срок), правила о возможности принудительного взыскания средств или предмета поставки до ее истечения не действуют.

Сроки реализации и возврата

Сроки и исполнения относятся к дополнительному виду условий и не регламентируются на законодательном уровне. Стороны сами их определяют, устанавливают ответственность за несоблюдение и согласовывают между собой.

Договор может быть и вовсе оформлен без указания срока действия. По этой причине существует возможность расторгнуть его в одностороннем порядке.

Комитент, желающий прекратить или отказаться от исполнительных обязанностей, должен заблаговременно известить об этом заказчика за 30 календарных суток (статья 1003 ГК РФ), если более длительный срок не установлен контрактом.

Такие же правила распространяются и на установление территории, в пределах которой действует договор.

Ответственность за сохранность продукции

Посредник обязан обеспечивать сохранность доверенного ему имущества (статья 891 ГК РФ). Все условия этой ответственности зафиксированы законом. Однако, составляя договор, стороны вправе вносить некоторые изменения и вводить дополнительные санкции за нарушения.

Наиболее серьёзной является ответственность за утрату или порчу принятого поставщиком материального товара. При возникновении таких ситуаций, комитент вправе потребовать компенсацию потерь в полном объёме, если в договоре не было прописано иного.

Составление договора

Договор реализации должен быть заключён в простой письменной форме с учётом требований , выдвигаемых законодательством:

  1. Преамбула (название, наименование и полные реквизиты обеих сторон);
  2. Предмет (перечень условий и последующих действий; родовые признаки товара);
  3. Сроки действия соглашения;
  4. Порядок оплаты и тип вознаграждения;
  5. Перечень прав и обязанностей, подпись сторон о согласии с условиями.

Источник: https://pravolikbez.com/dogovor-sdachi-tovara-pod-realizatsiyu/

Хранитель порядка
Добавить комментарий