Очередь на жилье в фрунзенском районе

Списки очередников на получение жилья — как проверить очередь

Очередь на жилье в фрунзенском районе

Согласно ст.33 Жилищного Кодекса граждане России имеют право войти в список учёта очередников на получение жилья и получить его от государства, если они соответствуют определённым критериям и нуждаются в получении квартиры.

Обеспечение нуждающихся жильём проходит в порядке строгой очерёдности.

Право получить квартиру от государства гражданин приобретает с того момента, когда подаётся заявление. При нарушении порядка очереди, можно написать исковое заявление в суд.

Примечательно, что обратиться в суд сам гражданин не может. По закону это могут сделать властные органы и правовые учреждения.

  • Кто получает жильё в первую очередь
  • Кто обладает правом на жилье без очереди
  • Что такое общая очередь
  • Кто может получить жилье
  • Как формируется список очередников
  • В каких случаях вносятся изменения

Кто получает жильё в первую очередь

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Первоочередное право получить жилплощадь определяется ст.36 Жилищного Кодекса.

Таким правом обладают:

  • инвалиды Великой Отечественной войны;
  • участники боевых операций, сотрудники силовых органов;
  • Герои России, награждённые Орденами Славы, «За службу Родине в Вооружённых силах», Герои Труда;
  • семьи пропавших без вести в годы войны или в других боевых операциях на территории РФ или другого государства;
  • лица, имеющие тяжелые хронические заболевания (вписаны в ЖК РФ). Например, псориаз, тяжкие психические заболевания, туберкулёз, тяжёлые формы бронхиальной астмы;
  • работники полиции, таможни;
  • члены семей военнослужащих, если они погибли, исполняя свой служебный долг;
  • инвалиды 1, 2 группы, получившие инвалидность в результате боевых и гражданских операций или по врождённому заболеванию;
  • ветераны отраслей ЖКХ, долго проработавшие на одном месте;
  • врачи, педагоги, другие специалисты, которые приглашены учреждениями населённых пунктов;
  • матери – героини, одинокие матери, многодетные семьи, при рождении двойни, тройни.

Этот список первоочередников далеко не полный. Закон прописывает возможности перевода из общей очереди в этот список.

При подготовке статьи использовались материалы сайта domovik.guru

Кто обладает правом на жилье без очереди

В России существует единый список нуждающихся в жилье или улучшении жилищных условий.

Он состоит из трёх списков, совершенно не связанных друг с другом:

  • люди с первоочередным правом на получение жилья;
  • внеочередники;
  • очередники на общих основаниях.

Этот порядок обеспечения квартирами никогда не нарушается. Даже если кто-то имеет особые достижения перед государством или остро нуждается в крыше над головой.

На внеочередное право могут претендовать:

  • при утере любого вида жилья в результате стихийных бедствий;
  • выпускники детдомов, интернатов, достигшие совершеннолетия;
  • сироты, бывшие на попечении, при достижении ими 18 лет;
  • специалисты, работающие по направлению далеко от места проживания;
  • судьи, работники прокуратуры, участковые инспектора обеспечиваются благоустроенным жильём не позднее, чем через 6 месяцев;

Инвалиды, пенсионеры, выписанные из лечебных учреждений и не имеющие крова, также обладают правом получить квартиру без очереди. Или можно возвратить им прежнее жильё, если оно соответствует нормам.

Что такое общая очередь

Общая очередь включает список тех лиц, которые не имеют приоритета среди других очередников.

Но всё же она не охватывает всех желающих вступить в очередь на муниципальную квартиру.

Критерии постановки в общую очередь:

  • ценз осёдлости — 5 лет;
  • отсутствие действий по ухудшению своих жилищных, материальных условий: продажа, обмен, тунеядство.
  • нуждаемость подтверждена документами из управления социальной защиты;
  • семьи, нуждающиеся в социальной поддержке, малоимущие, многодетные;
  • инвалиды, у которых нет собственной жилплощади.

Последними пунктами списка идут граждане, у которых жилплощадь не соответствует нормам (6 м2 на одного).

Кто может получить жилье

Граждане России обладают правом получить льготное жильё, улучшить условия проживания.

Иностранец не может претендовать на государственную квартиру, независимо от того, одинокий это человек или семья.

Лицам, не имеющим гражданства, также не положена жилплощадь от государства. Если семья смешанная, то заявление рассматривается согласно нормам, принятым в регионе проживания.

Вступить в очередь на получение жилья вправе:

  • лица, признанные малоимущими местными органами социальной защиты;
  • семьи с недостаточным количеством квадратных метров в расчёте на каждого человека;
  • имеющие ценз осёдлости (ценз осёдлости – это постоянная регистрация на территории данного муниципального органа) не меньше 5 лет, в Москве – 10 лет.

Это важно: подавший заявление не должен изменять свои жилищные условия в сторону ухудшения: регистрировать в квартире посторонних, продавать, обменивать с уменьшением квадратуры.

Жильё предоставляется государством через договор социального найма по отношению к социально незащищённым категориям населения. Сюда относятся малоимущие и нуждающиеся.

Получить квартиру могут те, кто претендует и соответствует критериям предоставления жилья. Своё соответствие нужно подтвердить, предоставив документы. Каждый регион имеет свои критерии, которые составляются на основе унифицированных для всей страны.

Продвижение по очереди проходит под строгим наблюдением за материальным положением семьи. Члены комиссии должны смотреть за изменениями доходов семьи. В Москве критерии очень сильно сжаты, а власти Санкт-Петербурга расширили и добавили новые категории.

Как формируется список очередников

Каждый орган муниципальной власти имеет департамент жилищной политики при исполкоме. Именно туда нужно обратиться с документами.

Работник должен проверить наличие всех необходимых документов, проконтролировать их правильность, соответствие нормам. При необходимости проводится консультация.

Пишется заявление и вместе с документами сдаётся члену административной комиссии, уполномоченной проверить возможность или невозможность внесения в списки. Вопрос рассматривается в течение месяца. Претендент получает решение комиссии с согласием или отказом.

Выписка обязательно должна содержать ссылки на законы, на основе которых вынесено решение. Получатель должен посмотреть все доводы, ссылки. Если он решит, что решение неправильное, то можно обжаловать или обратиться в суд.

При формировании бюджета выделяются средства, а также определённое количество фондов по каждому направлению с учётом потребностей каждой группы граждан. Запрещено перемешивать средства в пользу одной из очередей за счёт другой.

Гражданин не может получить квартиру из другого списка, если он уже состоит в другой очереди.

Полезно знать: недопустимо решать жилищные вопросы внеочередников за счёт общей очереди. При обнаружении таких нарушений, ордер становится недействительным, договор социального найма признаётся ничтожным и аннулируется.

Внести изменения в списки очередников возможно только по очень веским причинам. Например, если заявитель грубо нарушает свои трудовые обязанности.

За это можно сместить очередь на несколько пунктов, но вычеркнуть человека никто не имеет права.

Даже если он замечен в совершении хулиганских действий, нетрезвом состоянии, нарушениях трудовой дисциплины, хищениях. Исключением является привлечение его к уголовной ответственности

Может быть продвижение по списку в обратном направлении. Например, очередник передаёт свое жильё муниципалитету, чтобы получить новое. Эта процедура проводится при подаче этим гражданином заявления.

Очередь может быть нарушена при наличии очень веских причин: например, если произошли стихийные бедствия или катастрофы техногенного характера, приведшие к разрушению домов. В этом случае жильё будет предоставлено пострадавшим, даже если они не состояли в списке очередников.

Получение квартиры от государства считается хлопотным и нерациональным делом. Многие люди уверены, что это невозможно, и не обращаются за помощью, даже если формально соответствуют критериям. Этого не стоит делать.

С одной стороны, право на жильё прописано в Основном Законе России. Реализовать его имеет право каждый гражданин. С другой стороны, факт нахождения в очереди может оказаться полезным для получения субсидий при покупке в будущем жилья.

Смотрите видео, в котором разъясняется, как встать в очередь на жилье:

Источник: https://sovetnik.guru/zhilishhnoe-pravo/spiski-ocherednikov-na-poluchenie.html

Очередь на жилье фрунзенский район

Очередь на жилье в фрунзенском районе

  • оба супруга вступили в брак в первый раз;
  • хотя бы одному из супругов еще не исполнилось 31 года;
  • ни у одного из супругов в населенном пункте по месту принятия на учет нет:
    • в собственности квартиры или одноквартирного жилого дома;
    • во владении и пользовании жилья, занимаемого по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда;
    • занимаемого объекта долевого строительства по договору найма, аренды, безвозмездного пользования или иному договору.

Для признания жилья несоответствующим санитарным и техническим требованиям необходимо обращаться в исполком. Документом, подтверждающим нуждаемость, в данном случае будет являться решение исполкома о признании жилого помещения не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям. [∗]

Очередь на жилье в исполкоме

А можно ли объединить или разделить очереди?По письменному заявлению граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в местном исполнительном и распорядительном органе, государственном органе, другой организации по месту работы (службы), производится: — объединение очереди членов семьи, состоящих отдельно на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по более ранней дате принятия на учет одного из них;

— разделение очереди членов семьи (бывших членов семьи).

А что делать, например, если супруги зарегистрированы в разных н.п. или в разных районах одного н.п.

?В случае, если супруги зарегистрированы в разных населенных пунктах или в разных районах населенного пункта, постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий производится в местном исполнительном и распорядительном органе по месту жительства одного из супругов по их выбору.

При принятии граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства не требуется регистрация супругов и несовершеннолетних детей в одном населенном пункте, а по месту работы (службы) – членов семьи, с которыми гражданин принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Кто принимает решение о постановке на учет?

Граждане принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по их месту жительства по решению местного исполнительного и распорядительного органа при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при этом органе, а по месту их работы (службы) – по совместному решению администрации государственного органа, другой организации и профсоюзного комитета, а при его отсутствии – иного представительного органа работников, а также при участии общественной комиссии по жилищным вопросам (при их наличии).

А что нужно, чтобы стать на учет?

Граждане подают заявление о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства – в соответствующий местный исполнительный и распорядительный орган, по месту работы (службы) – в государственный орган, другую организацию.

ФИО. Должность. № кабинета,. часы приема. телефон. Круг вопросов. 1. Клепикова Светлана Игоревна. Начальник отдела. Каб. 111. Понедельник с 15 до конца приема по предварительной записи. 576-84-92. -руководство отделом;. -представительство в жилищном комитете;. -юридические консультации .

4 дек 2015 . По данным Белстата, на начало 2015 года в Беларуси в очереди на жилье были зарегистрированы более 740 тысяч граждан. . помещений, находящихся в собственности или в пользовании у гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи в Минске и Минском районе.

Рекомендуем прочесть:  Кто Входит В Чернобыльскую Зону

Самыми первыми арендными домами Минска являются две многоэтажки, построенные на территории Парка высоких технологий. Осенью 2013 года они были успешно заселены работниками все того же парка.

Многие недоумевали почему людям с одними из самых высоких зарплат по стране первым дали арендное жилье по ценам в 1.200.000 бел. руб.

за однушку? Неужели «айтишники» с зарплатой в 2-3 тысячи долларов не в состоянии обеспечить себя жильем?

Фонд арендного жилья, или как правильно оно называется — помещения коммерческого использования, в Минске , по состоянию на середину 2014 года насчитывает около 630 квартир.

Для столицы Беларуси с населением около 2 миллионов человек эта цифра попросту смешная. Но уже буквально через год это значение — 630 можно будет как минимум умножить на два. Ведь развитие фонда государственного арендного жилья Минска идет полным ходом.

Ни чуть не в меньшей мере, чем в других областных центрах, а даже наоборот.

Очередь на жилье в Санкт-Петербурге

Перечень документов, подлежащих рассмотрению при принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях реабилитированных лиц, утративших жилые помещения в Санкт-Петербурге в связи с репрессиями, членов их семей и других родственников, проживавших совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также детей, родившихся в местах лишения свободы, ссылке, высылке, на спецпоселении, и граждан, являющихся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах, утверждается уполномоченным органом.

Граждане, если они являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или(и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире), то они имеют право встать в очередь на учет.

Очередь на жилье: как не состариться, дождавшись получения собственной квартиры

«Титаник» пошел ко дну, еще не пустившись в большое плавание. Поначалу будущих жильцов целый год «радовала» ограда. Перебои с цементом заставили дольщиков понервничать. Строителям мешал то снег, то град. Пока застройщики искали «объективные причины», у тех, кто в доле, терпение лопнуло. Через суд высотку пообещали сдать к концу 2009. И вот приплыли.

Каменная горка, Брилевичи — в молодых районах новостройки как на дрожжах растут. Только за прошлый год общая копилка жилого фонда Минска пополнилась на 1 миллион 200 тысяч квадратных метров. Строительные планы на 2010 не менее амбициозные — плюс 500 тысяч квадратных метров к прошлогодним рекордам.

Очередь на жилье: есть ли смысл в ней стоять

По данным Белстата, на начало 2015 года в Беларуси в очереди на жилье были зарегистрированы более 740 тысяч граждан. Больше всего в Минске — 231 тысяча, в каждой из областей — от 65 до 105 тысяч. И жилье строят, и очередь прореживают, но она постоянно пополняется.

В данной норме есть исключения: десятилетнее ограничение не распространяется на супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, а также вселенных в установленном порядке и проживающих совместно нетрудоспособных родителей как нанимателя, собственника, члена организации застройщиков, так и членов их семей, принимаемых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в качестве членов семьи гражданина, имеющего место жительства в Минске. Также к исключениям относятся дети-сироты, оставшиеся без попечения родителей, молодые рабочие (служащие), молодые специалисты, получившие образование за счет средств бюджетов и направленные на работу по распределению, а также граждане, назначенные на должности, включенные в кадровый реестр.

Рекомендуем прочесть:  Что выгоднее купить новостройку или вторичку

Мингорисполком отчитывается о распределении государственного арендного жилья, которое предлагается по сравнительно невысоким ценам.

На сайтах некоторых районных администраций появилась информация о предоставлении таких квартир сроком на один год. Пока получают их в Минске только граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Причем предпочтение в отделах жилищной политики отдают тем, кто дольше числится на очереди.

На сайте администрации Фрунзенского района размещен отчет о распределении 17 арендных квартир. Их получили граждане, которые стоят на очереди от 24 до 30 лет.

Так, 1-комнатная квартира №109 в доме №38 по проспекту Пушкина досталась минчанину, который числится в очереди с 8 июля 1983 года. Месячная аренда обойдется ему в 796 800 рублей (92 доллара).

Остальные жилые помещения в районе получили минчане, состоящие на очереди с 1987 по 1989 годы.

Для ответа на вопрос нужно знать какую жилую площадь занимает Ваша семья, из кого она состоит, сколько метров общей площади приходится на человека, какую долю в собственности имеет жена брата и каковая её доля в метраже общей площади квартиры (неизвестно указали Вы 14 кв.м жилой или общей площади). При отсутствии этой информации расчёт произвести невозможно, нельзя сделать вывод о

том, соблюдена ли учётная норма при суммированном учёте всех площадей.

Добрый день. Вопрос относится к городской очереди на жилье. Состою с семьей на учете во Фрунзенском районе СПб уже 28 лет.

Хотят снять с очереди на основании того, что мой брат (прописанный с нами) женился на женщине, имеющей долю 14 метров в приватизированной квартире. Брак не сложитлся, подано заявшление на развод по обоюдному согласию, но развод состоится только через 10 дней.

Законно ли снятие моей семьи с городской очереди и каким документом отдел учета может руководствоваться в данном случае? С уважением Ольга

Сверка очереди на

В эти дни все минчане, которые считаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, должны подтвердить свое право на этот статус, так как именно сейчас происходит сверка очереди на жилье.

Если раньше эта процедура проходила 1 раз в 5 лет, то теперь проверять список очередников будут ежегодно. Это позволит эффективнее решать проблему строительства жилья для нуждающихся.

Кроме того, в этом году во время сверки очереди на жилье можно будет точно узнать, может ли тот или иной гражданин претендовать на государственную поддержку в виде льготного кредитования.

Согласно официальной информации, с 1 февраля по 1 мая проходит сверка очереди на жилье в Минске. В течении этого времени все граждане, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий, должны подтвердить свое право, обратившись в исполнительный комитет по месту жительства.

04 Авг 2018      toplawyer         448      

Источник: https://lawyertop.ru/trudovoe-pravo/ochered-na-zhile-frunzenskij-rajon

Очередь на получение жилья через «Госуслуги»

Очередь на жилье в фрунзенском районе

12.02.2018

Портал «Госуслуги» позволяет проводить постановку в очередь на получение жилья в социальном и маневренном фонде. Чаще всего для подобных целей используются региональные порталы. Так, московский официальный сайт позволяет не только вставать в очередь на жилье, но и контролировать её продвижение в режиме онлайн без посещения специальных ведомств столицы.

По своей сути в настоящее время очередь на получение жилья – это программа поддержки молодых и малоимущих семей, нуждающихся в социальной защите. Для этого правительством разработаны различные программы субсидирования.

Определённые категории граждан имеют право рассчитывать не токмо на получение социального жилья по договору найма с муниципалитетом, но и на субсидирование покупки квартиры по различным сертификатам и ипотеке с поддержкой государства.

О том, кто имеет право на постановку в очередь для получения социального жилья, каике документы для этого потребуются и каким образом проводится вся регистрационная процедура, расскажем в предлагаемом материале.

Категории нуждающихся в социальном жилье

Все категории нуждающихся в социальном жилье строго определены государством и закрепления различными законодательными актами. Среди тех, кто имеет право претендовать на получение подобной помощи от муниципалитетов находятся следующие лица:

  • сироты, оставшиеся без попечения родителей, и выпустившиеся из специальных учебных заведений, детских домов и интернатов;
  • малоимущее граждане, среднедушевой доход у которых меньше установленного в регионе размера прожиточного минимума на протяжении 12-ти месяцев и более;
  • многодетные семьи, в которых воспитываются 3-е и более несовершеннолетних детей;
  • семьи, в которых есть лица, страдающие от социально опасных инфекций (например, туберкулез);
  • молодые семьи, в которых каждому из супругов менее 34 лет;
  • молодые специалисты, прибывшие в населенный пункт по распределению или получившие образование в рамках договора муниципалитета с учебным заведением;
  • пенсионеры и лица, уволенные с военной службы в запас после 20-ти и более лет выслуги.

Помимо этого, существуют категории граждан, попадающих под действие локальных, региональных и муниципальных программ содействия в приобретении жилья. Это могут быть программы, связанные с расселением определённых территорий, переселением населения в другие города и т.д.

Какие документы потребуются?

Предоставить документы на очередь на жилье каждый гражданин должен в тот муниципалитет, в котором он претендует на получение социальной помощи. Все документы предоставляются в оригиналах. Также могут потребоваться ксерокопии. Но об этом случае узнавать заранее в специальном ведомстве, поскольку в каждом регионе на этот счет действует свой собственный свод правил.

Итак, для того, чтобы встать в очередь на социальное жилье, нужно в первую очередь документально обосновать и доказать свое право на этот вид государственной поддержки. Как уже было указано выше, на подобные меры помощи могут рассчитывать определённые категории граждан. какие – смотрите выше. Если вы к ним относитесь, то необходимо подготовить пакет документов.

Для постановки в очередь нуждающимся в жилье нужно предоставить следующие документы:

  1. паспорта общегражданского образца и свидетельства о рождении все членов семьи, участвующей в программе;
  2. справка о доходах на каждого работающего за последние 12-ть месяцев (учитываются все виды пособий, пенсий, доходов от подобного заработка,
  3.  заработная плата по основному месту работы, алименты и т.д.);
  4. справка из регистрационной палаты о том, что вы и члены вашей семьи не имеют в собственности жилых объектов недвижимости, пригодных для прописки и проживания;
  5. справка из жилищной комиссии о том, что с вами ранее не было заключено договора социального найма жилого помещения по площади соответствующего социальным нормам жилья на каждого члена семьи;
  6. справка о составе семьи из пас портного стола или выписка из домовой книги;
  7. удостоверение многодетной семьи;
  8. представление от муниципальной организации о предоставлении жилья молодым специалистам и т.д.

Полный перечень необходимых документов можно узнать в многофункциональном центре. Список может отличаться в зависимости от действующей в отношении вас программы социального жилищного субсидирования.

Как встать на очередь на получение жилья?

Перед тем, как встать на очередь на получение жилья, нужно обратиться в жилищный департамент своего муниципалитета и от компетентного сотрудника узнать обо всех действующих на данный момент времени программах социальной поддержки. Возможно, в вашем регионе или муниципалитете в настоящее время действует какая-то локальная программа, которая подойдет вам по своим условиям и с её помощью вы сможете очень быстро решить свои жилищные проблемы.

Постановка на очередь на жилье проводится в жилищном департаменте, через многофункциональный центр обеспечения помощи населению или в онлайн режиме через региональный портал «Госуслуги».

Существует определённый алгоритм действий в отношении того, как встать в очередь на жилье:

  1. выберите подходящую вам программу, под действие которой попадает ваша семья;
  2. соберите требуемый пакет документов;
  3. зайдите в свою учетную запись на региональном портале «Госуслуги» (они есть практически в каждом регионе Российской Федерации и там же можно получить актуальные сведения о действующих программах в данном субъекте федерации);
  4. после авторизации выберите в каталоге интересующую вас услугу (постановка в очередь нуждающихся в социальном жилье или в улучшении жилищных условий);
  5. заполните предлагаемую форму заявления в электронном формате, проверьте все внесенные сведения отправьте на проверку в жилищный департамент;
  6. после рассмотрения вам будет дан ответ о том, что заявление принято в работу;
  7. с течение 48 часов вам поступит предложение по указанному адресу предоставить весь пакет необходимых документов;
  8. затем вы будет признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий или в получении субсидии или в предоставлении вам муниципального социального жилья;
  9. вам будет присвоен электронный номер в очереди.

После вам останется лишь отслеживать движение очереди и ожидать того светлого дня, когда вам будет предоставлено право улучшить свои жилищные условия.

Что может быть предложено стоящим в очереди?

В зависимости от того, в какой программе участвует гражданин или семья, может быть предложено следующее:

  • социальное жилье из маневренного фонда или в новостройках, в которых по договору компании застройщики отдают муниципалитетам квадратные метры в определённом количестве;
  • сертификат с определённым денежным номиналом, который можно будет потратить на приобретение жилья в любом регионе и городе;
  • сертификат «Молодая семья», дающий право часть покупки квартиры оплатить этими деньгами (по условиям данной программы размер собственных денежных средств должен составлять не менее 60 % от стоимости покупаемого жилья);
  • государственную поддержку при оформлении специальной социальной ипотеки;
  • обмен уже имеющейся в социальном найме квартиры на большую жилплощадь с перезаключением договора социального найма;
  • оплата процентов по ипотеке;
  • частичное погашение уже выплачиваемой ипотеки;
  • многие другие варианты на усмотрение муниципалитета и жилищного департамента.

Как узнать свою очередь на жилье?

А теперь разберемся в вопросе о том, как же узнать очередь на жилье, не выходя из собственной квартиры. Итак, для того, чтобы посмотреть очередь на жилье, нужно зайти на региональный портал «Госуслуги». затем нужно авторизоваться в своей личной учетной записи. Перейдите в каталог услуг и выберите там пункт, где можно посмотреть очередь по электронному номеру.

Таким образом можно проверить очередь на жилье через региональный портал «Госуслуги. К сожалению, на центральном портале это сделать невозможно.

Также можно обратиться в многофункциональный центр, где с помощью официально оформленного заявления вы сможете получить аналогично официальный ответ от соответствующего ведомства с указанием вашего порядкового номера в очереди на получение социального жилья.

Обратите внимание, что для отдельных= категорий граждан есть отдельные очереди на социальную жилищную поддержку. Среди сирот, молодых специалистов, многодетных семей, ветеранов ВОВ работают свои очереди. Эти категории нуждающихся в общий список не подмешиваются, поскольку все они имеют право на первоочередное получение социального жилья, сертификатов или иных мер поддержки.

Очередь на получение жилья через «Госуслуги» Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ousluge.ru/katalog-uslug/ochered-na-zhilye

Одна семья могла построить три квартиры. А чего ждать минчанам, которые все еще стоят в очереди на жилье? — Недвижимость Onliner

Очередь на жилье в фрунзенском районе

Времена почти бесплатной раздачи квартир закончились давно. Но многие белорусы, омраченные невозможностью решить жилищный вопрос, все еще надеются на помощь государства. 208 тыс. минских семей числятся в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Есть ли смысл ждать? Какие перспективы обзавестись жильем есть у тех, кто стал на учет лет 25—30 назад, и у тех, кто записался туда сравнительно недавно? Действительно ли очередь практически не движется? Кому и на каких условиях предлагают строиться сегодня? На вопросы Onliner.

by ответили в управлении жилищной политики Мингорисполкома.

Каких-то 8—10 лет назад обычная семья со средними доходами, состоящая из четырех человек, на вполне законных основаниях могла построить даже три квартиры.

Для этого необходимо было стоять на учете нуждающихся около 25 лет, разделить очередь с детьми и проживать в неприватизированной квартире. Дети женились или выходили замуж и на правах молодой семьи строили жилье с привлечением льготных кредитов под 5% годовых.

Затем свои жилищные условия улучшали родители. Особо хитрые очередники при этом умудрялись прописывать в минской квартире бабушек из деревни и строить, например, «трешки» вместо «двушек».

Те же минчане, чья очередь еще не подошла, могли вступать в долевое строительство с невысокой стоимостью квадратного метра. В то время Мингорисполком обязывал коммерческих застройщиков строить часть квартир для очередников с рентабельностью 5%.

Перекосы в системе распределения господдержки были видны невооруженным глазом: достаточно было открыть сайты с объявлениями и увидеть десятки сдающихся в аренду однотипных квартир в Каменной Горке, Михалово, Брилевичах. Случалось, квартиры с хорошо узнаваемой социальной отделкой выставлялись на продажу еще до получения ключей…

2016 год — дождались 626 семей из общей категории

— Либерализация законодательства, миграционный прирост и массовая выдача льготных кредитов привели к стремительному росту очереди в 2000-х годах. Если в 1999 году на учете в Минске стояли чуть больше 100 тыс. семей, то в 2011-м — почти 280 тыс.

, — говорит Александр Авраменко, начальник управления жилищной политики Мингорисполкома.

— Возникла парадоксальная ситуация: несмотря на рекордные объемы строительства жилья, очередь нуждающихся в квадратных метрах продолжала расти в геометрической прогрессии.

Рекордсмен минской очереди на жилье — человек, который числится на учете с 1971 года. Ему много раз предлагали строиться, но финансовое положение не позволяет.

Кризис 2011 года и резкий скачок курса доллара повлекли приостановление многих строек, новые ЖСПК в Минске перестали формироваться. Последовал коренной пересмотр государственной политики в области жилья. В Минске ужесточили критерии постановки на учет. Теперь требовалась официальная регистрация в столице на протяжении 10 лет.

Норма нуждаемости была снижена с 15 кв. м общей площади на человека до 10. Кроме того, стали учитывать жилье в Минском районе, находящееся в собственности или в пользовании гражданина и проживающих вместе с ним членов семьи.

Постепенно отпали и льготные кредиты для многих категорий граждан, включая молодые семьи без детей или с одним ребенком.

В последующие годы сформированные ранее кооперативы были достроены, а дальше общая очередь почти перестала двигаться.

В 2012 году администрации районов направили на строительство 76 очередников общей категории, в 2013-м — 18, в 2014-м — 4, а в 2015-м — 6.

Конечно, строились ведомственные дома, где квартиры получали и нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, но общая очередь практически стояла.

— Все эти годы господдержка была и остается сосредоточена главным образом на многодетных семьях.

Я не хочу сказать, что семьи с двумя или одним ребенком чем-то хуже, но мы же стремимся к тому, чтобы белорусов было больше, — рассуждает Александр Авраменко.

— Соизмеряя свои финансовые возможности, а также учитывая имеющееся жилье, многодетные разбирают и «двушки», и даже «однушки». Ведь зачем строить большую квартиру, если семье не хватает 10—15 кв. м?

В 2016 году ситуация изменилась: из общей очереди на строительство квартир направили 626 человек. С чем это связано?

— Стало труднее с выделением льготных кредитов для многодетных, но дома продолжают строиться. Мы предлагали многодетным семьям квартиры без льготных кредитов, но по невысокой цене квадратного метра, почти по себестоимости (рентабельность до 5%).

Если все они отказывались, приглашали на их место людей из общей очереди, — поясняет начальник управления жилищной политики Мингорисполкома. — Начали с тех, кто состоит на учете дольше всех (а у нас есть граждане, которые числятся с 1971—1973 годов). Администрациям районов пришлось перебрать более 20 тыс.

дел, прежде чем нашли 626 желающих. Дело в том, что подавляющее большинство людей, вставших на учет до 1989 года, сегодня не имеют финансовых средств или желания построиться, однако мы обязаны предложить им такую возможность в первую очередь.

Основная же масса очередников, которые реально претендуют на жилье и могут оплатить строительство, числятся в списках с 1989—1992 годов.

Новинки — $472, Дражня — $600

Где же в прошлом году предлагали строиться очередникам? Весной УКС «Запад» приступил к возведению нового микрорайона Михалово-3. В первой проектной декларации стоимость квадратного метра составляла 1213 рублей ($604) в пределах нормативной площади и почти 1600 рублей ($796) для площади, превышающей нормативную.

Немного дешевле метр оказался в Чижовке — $545 и $693 в эквиваленте. Панельный дом строил УКС Заводского района. Гражданам, не состоящим на учете нуждающихся, квадратные метры в этой же многоэтажке предлагали купить за $802 и $815 в эквиваленте.

В мае «Минскстрой» опубликовал проектную декларацию по последнему дому в квартале «Магистр». Как выяснилось, компания «Табак-Инвест» отказалась от планов по строительству арендных квартир для своих сотрудников, и это жилье решили распределить среди очередников путем долевого строительства. На день публикации декларации квадратный метр стоил $492 по курсу Нацбанка.

Строят жилье для очередников и в Новинках. В ноябре прошлого года УКС Центрального района декларировал следующие цены: 917,54 рубля ($472) в пределах нормативной площади и 1554,95—1652,41 рубля для площади, превышающей нормативную.

Одно из последних предложений — новостройка УКС «Восток» в Дражне. Стоимость «квадрата» — почти $600 в эквиваленте за нормативную площадь и $780 в эквиваленте за метры свыше норматива. Сюда включена отделка квартир: обои, линолеум, керамическая плитка в санузлах.

Если все перечисленные выше дома относятся к разряду панельных, то УКС Советского района в августе прошлого года выделил часть квартир для очередников в монолитно-каркасном доме (пересечение улиц Восточной и Олешева).

Цена весьма привлекательная — 1215,14 рубля, что было эквивалентно $628. Причем дата постановки на учет для застройщика значения не имела.

Однако был важный нюанс: для дольщиков-очередников обязательным являлось приобретение машино-места в подземном паркинге стоимостью $16 тыс. в эквиваленте.

Льготных кредитов не хватает даже многодетным

Можно ли как-то ускорить свое продвижение в очереди? Самый верный способ — стать многодетной семьей. Приоритетное право на строительство жилья сегодня отдают семьям, где четверо и больше детей.

Сегодня в Минске на учете нуждающихся числятся 5108 многодетных семей. 833 из них уже направлены на строительство, 4225 ожидают приглашения. Как правило, жилищные вопросы таких семей удается решить в течение трех лет.

— В прошлом году без льготных кредитов согласились строиться 57 многодетных семей, — говорит Александр Авраменко. — Они направляются в те дома, где у застройщика есть ограничение по прибыли в 5%.

Если метр для обычных дольщиков стоит, скажем, 1700 рублей, то цена для многодетных составляет 1000—1200 рублей. Согласитесь, разница существенная. Кроме того, многодетные, как правило, получают одноразовую субсидию на строительство.

Конечно, многие семьи, которые стоят на учете с 2013 года, отказались от таких условий, поскольку все эти годы рассчитывали на льготный кредит. А вот те, кто стал в 2016-м, охотно соглашаются.

Они понимают, что это реальный шанс в короткие сроки решить свой жилищный вопрос. Кто-то берет обычный кредит, кто-то продает домик в деревне — при желании найти деньги можно.

На одну арендную квартиру — до 500 заявлений

Несколько лет назад государство предложило альтернативу ЖСПК и долевому строительству — арендное жилье. Это более реальный способ улучшить свои жилищные условия: с 2012 года минским очередникам предложили порядка 6 тыс.

жилых помещений коммерческого использования, из них более 2400 — в новостройках. Предоставление арендной квартиры считается одним из видов улучшения жилищных условий и влечет за собой снятие с учета (если на каждого проживающего приходится более 10 кв.

м общей площади и если гражданин получает жилье не в связи с трудовыми отношениями).

60% арендного жилья распределяют среди нуждающихся из общей очереди, 30% отдают так называемым первоочередникам (молодые специалисты, судьи, прокурорские работники и так далее), еще 10% — военнослужащим.

— Конкурс на получение такого жилья высокий. Бывает, на одну квартиру поступает 300, 400, даже 500 заявлений. По закону претендовать может каждый, но приоритетное право на заселение отдается нуждающимся, а из них — тем, кто дольше стоит на учете.

Другими словами, чем раньше дата постановки на учет, тем больше шансов, — поясняет Александр Авраменко. — Наиболее востребованы однокомнатные квартиры. Зачастую они достаются очередникам 1985—1987 годов постановки на учет.

«Двушки» распределяются в основном среди очередников 1988—1992 годов, а трехкомнатные квартиры вполне реально получить гражданам, которые стали на очередь в 2000-х. Самый невысокий спрос — на комнаты в коммунальных квартирах.

Были случаи, когда на комнаты не поступало ни одного заявления от очередников, и тогда эти помещения предоставляли не нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам.

«Никто не накручивает цены»

Имеет ли смысл брать арендное жилье и терять место в очереди? Такой вопрос сегодня волнует многих. Тем более плата за «квадраты» оказалась не такой уж низкой. Авторы недавно созданной петиции жалуются: «В 2013 году, когда вселялись в арендное жилье, за „двушку“ платили чуть более 600 тыс. рублей, сейчас оплата выросла в три раза, хотя доход поднялся за четыре года на 20%».

К примеру, «двушка» площадью 66,9 кв. м в реконструированной хрущевке на улице Осипенко предлагается сегодня за 369,29 рубля в месяц, что эквивалентно почти $200 (без учета «коммуналки»). На улице Казинца имеются арендные «двушки» площадью 40—47 кв. м за 147—200 рублей ($78,5 — $106). За «однушку» на улице Берута площадью 32,6 кв. м в январе просили почти 180 рублей ($96).

— Никто не накручивает цены. Есть утвержденная правительством формула, согласно которой арендная плата может увеличиваться только за счет роста базовой величины, — поясняет начальник управления. — Как бы там ни было, государственное арендное жилье сегодня в два раза дешевле, чем у частников, а гарантий гораздо больше.

Если исправно платишь «коммуналку» и арендную плату, никто тебя и членов твоей семьи не выселит. Частник может в любой момент прийти и сказать: «Извини, собирай вещи». Государство так не поступает. Кроме того, те, кто получает арендную квартиру на период работы, платят гораздо меньше: для таких граждан применяется понижающий коэффициент 0,2.

Такой же коэффициент распространяется на неприватизированные квартиры, переведенные в арендные.

Сегодня выселить арендатора могут в случае двухмесячной задолженности по коммунальным платежам. Однако уже идет работа над поправками в законодательство с целью увеличить этот срок до шести месяцев. Таким образом государство планирует поддержать тех, кто лишился работы и испытывает временные финансовые трудности.

С начала реализации программы в Минске построено 19 арендных домов. В этом году сдали два подъезда на улице Осипенко, 19 (реконструированная хрущевка), еще один арендный дом возводят на улице Выготского в Новинках.

К сожалению, денег в республиканском бюджете на арендное жилье в последние годы не предусматривается, так что такие дома будут строиться в основном за счет средств, поступающих от сдачи внаем арендных квартир.

Этого хватит примерно на два дома в год…

Большинство минчан остаются в очереди по инерции. Кто-то рассчитывает только на свои силы, кто-то ждет лучших времен. Сегодня правительство прорабатывает альтернативные виды финансовой поддержки строительства жилья.

Это и система строительных сбережений, и ипотека, и недавно анонсированная замена льготного кредитования адресными субсидиями (банки будут выдавать кредиты на общих основаниях, а государство предложит гражданам субсидии на погашение части процентов).

Правда, когда заработают эти механизмы, пока неизвестно.

Источник: https://realt.onliner.by/2017/04/05/ochered-28

Хранитель порядка
Добавить комментарий