Приватизация земельного участка стоимость в украине

Приватизация земельного участка

Приватизация земельного участка стоимость в украине

Сотрудники Института земельно-правовых отношений «УкрЗемКонсалт» избавят Вас от лишних хлопот и ненужных затрат времени и средств в случае, если Вам нужна приватизация земельного (садового) участка в Украине (под домом, в садовом товариществе или просто в городе).

Наши специалисты возьмут на себя оформление документов на землю, начиная от получения разрешения на разработку проекта или же техдокументации по установлению границ Вашего участка до ее полного утверждения, а также вынесения решения Киевского городского совета о приватизации земельного участка, включая оформление права собственности на земельный участок и регистрацию права собственности на землю в Укргосреестре.

Более детально ознакомиться с процедурой приватизации земельного участка Вы можете, перейдя по ссылкам:

Для получения информации о стоимости услуг и бесплатной консультации обращайтесь по телефонам: (044) 384-14-41, (067) 114-14-41

Довольно часто клиенты интересуются, что такое приватизация как инструмент бесплатного получения земли, как приватизировать земельный участок, какова стоимость этой процедуры. Со всеми этими вопросами мы постараемся разобраться в этой статье.

Для начала стоит знать, что сама по себе приватизация земельного участка — это лишь процесс, по завершении которого государственное право собственности на определенный участок земли переходит к частному лицу. Процесс этот хлопотный и длительный.

Однако сотрудники «УкрЗемКонсалта» — профессиональные юристы — готовы избавить Вас от лишних трат времени, а также от бумажной волокиты, взяв дело в свои руки.

Наши профессиональные, специально обученные кадры готовы взять на себя все хлопоты, связанные с оформлением права собственности на землю от «А» до «Я», — от банального получения разрешений на разработку специальной землеустроительной документации для формирования участка, принадлежащего Вам, вплоть до вынесения решения органом власти о том, что приватизация земельного участка успешно проведена. Кроме того, мы готовы помочь Вам оформить право собственности на землю, а также зарегистрировать права Вашей собственности на участок в Украинском государственном реестре. Приватизация земли в Киеве — это одна из «отточенных до блеска» услуг, предоставляемых компанией «УкрЗемКонсалт».

Сколько стоит приватизация земли?

Вторым по частоте стал именно вопрос, сколько стоит приватизация земли. Ответить на него однозначно невозможно, поскольку на формирование цены на эту услугу влияет ряд факторов. Как минимум, для начала нужно иметь общую картину всей ситуации. Это и расположение земельного участка, и наличие каких-либо документов на него.

Кроме того, существуют разные обстоятельства, влияющие на формирование цен на приватизацию земли.

К примеру, приватизация участка с последующей его застройкой требует разработки детального плана всей территории, на которой данный участок находится, и выяснения, позволяет ли функциональное назначение Генерального плана города приватизацию конкретно этого участка под застройку жилого дома. Но в жизни бывают и другие ситуации.

Приватизация земли Киев

Как Вы уже могли понять из написанного выше, приватизация земли (Киев) — довольно сложная процедура и очень трудоемкая. Кроме того, для проведения всего процесса требуются довольно-таки немалые затраты времени. Если Вы решили осуществить ее самостоятельно от начала и до конца — Вы обречены на длительные хождения по госорганам.

Ведь если Вы не специалист в сфере земельной юриспруденции, то несомненно столкнетесь с многими сложностями, препятствиями и неоднозначными нюансами действующего земельного законодательства.

Настойчиво рекомендуем Вам, будь то оформление или переоформление документов на земельный участок, в собственность, или даже, скажем, приватизация земельного участка в садовом товариществе, заручиться профессиональным юридическим сопровождением.

Приватизация земли — это этапная процедура, включающая в себя следующие шаги:

  • в первую очередь необходимо получить решение Киевсовета о том, что Вам предоставили разрешение на разработку пакета необходимой технической документации, который понадобится для установления границ участка, или же проекта отвода земельного участка, подлежащего приватизации;
  • непосредственные землеустроительные работы для последующего изготовления документации, регламентирующей границы земельного участка;
  • согласование и последующая регистрация земучастка в Государственном земельном кадастре, а также присвоение этому же земельному участку уникального номера в земельном кадастре;
  • подача ходатайства в Киевский горсовет с целью получения решения о передаче земельного участка в частную собственность;
  • как завершающий этап — оформление желаемого права собственности (до недавних пор именуемое госактом) на земельный участок, и последующая его регистрация в соответственном ведомстве (эта процедура — прерогатива Государственной регистрационной службы).

Оформление земли

При оформлении земли самостоятельно порой возникают странные или курьезные ситуации, одной из которых мы хотим с Вами поделиться. Фигурировала в этой истории приватизация земельного участка в садовом товариществе.

Физическому лицу, пожелавшему получить разрешение на изготовление проектной документации, касающейся землеустройства участка в садовом товариществе, которым это лицо пользовалось более двадцати пяти лет, Департамент земельных ресурсов города Киева отказывал несколько раз.

Этот отказ был мотивирован тем, что данный участок находился в собственности у третьих лиц. Но, как выяснилось, таким образом проводится обозначение земель, пребывающих в коллективном использовании. В итоге получился замкнутый круг. Но профессионалы компании «УкрЗемКонсалт» разобрались в этой, казалось бы, непростой ситуации.

Как выяснилось, земельный участок, находящийся в садовом товариществе, не был оформлен ни в аренду, ни в чье-либо постоянное пользование.

В этом конкретном случае для того, чтобы получить все желаемые и необходимые для приватизации разрешения, сперва необходимо взять справку у главы этого товарищества, в которой будет указано, что именно наше физическое лицо является членом СТ, и после этого подать ее вместе с пакетом документов на последующее оформление земли в Департамент земельных ресурсов города Киева.

Оформление земельного участка

Вопрос, который задают не реже остальных, касается того, кто именно и какую землю вправе приватизировать.

Ответ прост: если гражданин Украины изъявит желание приватизировать участок земли или провести оформление земельного участка (земли) в частную собственность, следуя новому земельному законодательству, то этот гражданин может реализовать свое законное право в нижеперечисленных случаях:

  • если участок, подпадающий под приватизацию, пребывает в непосредственном использовании лица, опираясь на арендный договор либо государственный акт, регламентирующий право на постоянное пользование этим наделом;
  • если земельный участок с размещенным на нем жилом доме (в том числе и садовый участок), имеет соответствующие документы, подтверждающие право законной собственности, которое зарегистрировано в государственном законном порядке;
  • когда гражданин пожелал воспользоваться Конституционным правом — получить безвозмездно земельный участок — перевести таковой из коммунальной либо же государственной собственности в частную.

Благодаря специалистам нашей компании приватизация земельного участка Украина не будет процедурой, отнявшей у вас лишнее время и здоровье. Профессиональные юристы подскажут, какие приватизация земельного участка документы необходимы для проведения этой процедуры.

Юристы «УкрЗемКонсалт» готовы взять на себя Ваши заботы, будь то оформление документов на землю (Украина) или приватизация земельного (садового) участка (документы, сроки).

Наша команда высококвалифицированных специалистов гарантирует предоставить исчерпывающие консультации по земельным вопросам.

Так, Вы сможете четко рассчитать свое время и финансы, узнав у нас реальные цифры — сколько стоит приватизация земли (земельного участка) или какая стоимость переоформления земельного участка, а также необходимые для этого сроки.

Для получения информации о стоимости услуг и бесплатной консультации обращайтесь по телефонам: (044) 384-14-41, (067) 114-14-41

«УкрЗемКонсалт» это преимущество!

(7 3,86 из 5)

Источник: https://dazru.com.ua/services/privatizatsiya-zemelnogo-uchastka/

Как приватизировать землю в Украине 2019?

Приватизация земельного участка стоимость в украине

Как приватизировать землю в Украине, какие требования выдвигаются к владельцам и сколько может стоить эта процедура?

Бесплатная приватизация земли в Украине: порядок и нюансы

Законодательство Украины дает гражданам страны право на получение земли в личное пользование бесплатно. Земельный кодекс в ст. 121 содержит указания о том, на каких основаниях и в каких размерах гражданин может узаконить частное владение земельным участком без оплаты пошлины. Нормы таковы:

  1. Для постройки и хозяйственного обеспечения частного дома – до 25 соток в сельской местности, до 15 соток в поселках и до 10 соток в черте города.
  2. Для постройки дачи – до 10 соток.
  3. С целью садоводства – до 12 соток.
  4. Для постройки гаража – до 1 сотки.
  5. Для обустройства личного хозяйства – до 2 га.
  6. Для организации фермерского хозяйства – размер участка соответствует размеру пая, определенного для участников сельскохозяйственных предприятий, находящихся на территории той же административной единицы (города, села, поселка), что и фермерское хозяйство, либо размеру среднего пая по данному району.

Все совершеннолетние граждане Украины имеют право однократной бесплатной приватизации для каждого из целевых вариантов использования земли.

Как оформить землю в собственность?

Порядок приватизации земельного участка изначально зависит от того, пользуется ли гражданин данным участком или нет. Вариантов использования участка при отсутствии правоустанавливающих документов на землю может быть несколько:

  • гражданин владеет частным домом, расположенным на земле, выделенной ему под застройку до 1991 г.;
  • заявитель является участником дачного кооператива, который выделил данный земельный участок;
  • гражданин фактически пользуется участком в хозяйственных целях, но юридически прав собственности на него не имеет. В этом случае минимальный срок фактического пользования, при котором заявитель может перевести землю в частную собственность, составляет 15 лет.

Порядок оформления земельного участка начинается с подачи заявления на приватизацию земли в сельский или поселковый совет либо местную госадминистрацию, в зависимости от территориального расположения участка.

Как оформить земельный участок, находящийся за пределами населенного пункта? Для этого необходимо обратиться в одну из организаций:

  • Главное областное управление Госслужбы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра – для получения участка с целью садоводства и ведения личного крестьянского хозяйства;
  • районная госадминистрация – во всех остальных случаях.

Кроме заявления подается выкопировка земельного участка, паспорт и ИНН заявителя.

Второй этап оформления – принятие решения в госорганах о передаче участка в личную собственность. Обычно занимает около 1 месяца.

Третий этап – изготовление техдокументации на землю и выдача акта о приватизации.

На первом этапе оформления приватизации к заявлению, поданному в органы местного самоуправления, необходимо приложить:

  • копию паспорта и ИНН заявителя;
  • копию правоустанавливающего документа на расположенную на участке недвижимость, если приватизируется земля под частным домом;
  • документы, подтверждающие участие в дачном кооперативе и выдаче участка с определенным номером;
  • документ о пользовании участком, выданный территориальным органом самоуправления;
  • акт о согласовании границ участка земли.

Список требуемых документов на оформление земли может быть дополнен – например, перед тем, как оформить право собственности на земельный участок, который планируется использовать для организации фермерского хозяйства, нужно предъявить подтверждения опыта работы в сельскохозяйственной сфере либо диплом аграрного учебного заведения.

Перед тем, как приватизировать земельный участок, не имея на него правоустанавливающих документов, потребуется доказать факт пользования землей в течение 15 лет (приобретательская давность). Доказательством могут служить свидетельства соседей, но чаще в таких случаях организуется судебное разбирательство.

В ходе приватизации заявителю понадобится оплатить услуги организаций, занимающихся проведением землеустроительных работ в данном районе. Сколько стоит приватизация земли в Украине, зависит от конкретной ситуации, расположения и размеров участка. Размеры затрат на оформление составляют от 3 до 10 тыс. грн.

На этапе разработки и утверждения проекта землеустройства организации могут запрашивать дополнительные документы от заявителя. После оформления проекта необходимо подать заявление в Регистрационную службу или через государственного кадастрового регистратора. Через 14 дней выдается Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Источник: https://maanimo.com/helpful/142144-kak-privatizirovat-zemlyu-v-ukraine-stoimost-i-poryadok-oformleniya

Как приватизировать землю в 2019 году: документы и бесплатная приватизация

Приватизация земельного участка стоимость в украине

Украина – одна из немногих стран в мире, где еще сохранился мораторий на продажу земли сельскохозяйственного назначения, и продлили его действие законопроектом №9355-5 до начала следующего года. Это значит, что у украинцев осталось меньше года, чтобы получить бесплатный участок земли от государства или приватизировать уже имеющиеся в пользовании. О последнем и пойдет речь в этой статье.

Как приватизировать землю

На сегодня в Украине действует бесплатная приватизация – каждый гражданин страны вправе получить от государства земельный участок одного или нескольких целевых назначений:

  • Занятие фермерством;
  • Садоводство;
  • Огородничество;
  • Частное жилищное строительство;
  • Частное дачное строительство;
  • Частное гаражное строительство.

Дополнительно приватизировать землю, полученную таким путем не нужно. Передача ее в частную собственность входит в процедуру оформления. Чтобы стать землевладельцем, вам нужно выбрать желаемый участок, подать в местные органы исполнительной власти заявление с прошением, заказать услуги геодезиста, собрать пакет документов и, в конечном итоге, стать собственником земли.

В лучшем случае процедура занимает 4-5 месяцев, в худшем – несколько лет.

Если участок уже есть в вашем распоряжении, но не принадлежит на правах собственности, процедура несколько иная. В таком случае как приватизировать землю Украина разработала отдельный протокол процедур.

Приватизация земли под частным домом, который принадлежит вам на правах собственности, осуществляется по упрощенной процедуре. Вам потребуется:

  • Заказать разработку тех. документации, чтобы определить четкие границы участка.
  • Заказать услуги геодезиста, который сопоставит размеры и границы из технической документации с фактическими, и установит пределы участка («вкопает столбики»).
  • Заказать техническую документацию по разделению участка;
  • Регистрация участка в земельном кадастре Украины;
  • Передача в местные органы власти документов для приватизации земли;
  • Зарегистрировать право собственности на землю.

Если нужна приватизация земли под частный дом, который только планируется построить или с уже возведенным самостроем, то в дополнение к вышеизложенной процедуре добавляется узаконивание здания.

Если вы пользуетесь этим участком уже более 10 лет и другие люди не претендуют на него на законных основаниях, самострой может послужить дополнительным плюсом в получении прав собственности.

С другой стороны, если по документам землю уже приватизировал кто-то другой, ваш дом (если вы еще не успели его зарегистрировать) – собственность фактического владельца участка.

Подробно объяснить, как приватизировать землю возле дома, помогут специалисты землераспорядительных компаний. Сегодня в Украине в них нет дефицита.

Какие документы нужны для приватизации земли

Минимальный пакет документов для подачи в органы исполнительной власти, состоит из:

  • Копия паспорта заявителя и его индивидуального налогового номера;
  • Если на участке уже есть постройки, то копия документов на собственность ни эти постройки и на законность их возведения;
  • Если участок принадлежит дачному кооперативу, то копия документов от этого кооператива с номером участка и подтверждением права заявителя на собственность;
  • Техническая документация на участок;
  • Графическое изображение участка в пространстве по отношению к соседним участкам;
  • Выписка из кадастрового реестра.

Документы для приватизации земли из этого перечня могут отличаться от фактически требуемых чиновником в зависимости от обстоятельств приватизации и целевого назначения участка.

Так, если вы спросите какие документы нужны для приватизации земли сельскохозяйственного назначения или для занятия фермерством, регистрирующий орган может затребовать подтверждение опыта ведения сельского хозяйства или диплом о получении профильного образования.

Если вас интересует какие документы нужны для приватизации земли и дома, то вышеуказанный список документов может быть расширен выпиской уличного совета, свидетельствами соседей о том, что вы постоянно проживаете или используете этот участок, документы на право собственности на дом, построенный на участке и т.д.

В некоторых случаях потребуется решение суда, заключение пожарных, газовщиков, энергетиков, полиции и т.д.

Бесплатная приватизация земли в Украине

Бесплатная приватизация земли в Украине – это право каждого гражданина, закрепленное Конституцией.

Получить землю можно, и порядка 17 миллионов украинцев уже воспользовались этим правом, но процедура не так проста, как хотелось бы.

Очереди в государственные разрешительные и исполнительные структуры, высокие цены ряда обязательных услуг, сложность и бюрократизованость процедуры приватизации останавливает многих.

Бесплатная приватизация в Украине не означает, что вы не заплатите ни копейки. Этого говорит лишь о том, что на сегодня непосредственно за землю не надо платить. Фактически же вся процедура обойдется до 20000 грн. и окончательный ценник зависит от множества факторов

Источник: https://bistrozaim.ua/blog/kak-privatizirovat-zemlyu

Татаров Фаринник Головко — Правовая корпорация

Приватизация земельного участка стоимость в украине

Приватизация земли представляет собой перевод участка в собственность частного лица. Приватизация предусматривает сбор большого количества документов и прохождение сложной процедуры оформления права собственности на землю. В большинстве случаев для успешного проведения приватизации необходима квалифицированная помощь юристов.

Допустимые размеры участков для бесплатной приватизации

Украинское законодательство дает гражданам право бесплатно получить землю в личное пользование. Основания для получения земли и допустимые размеры участков для приватизации указаны в ст. 121 Земельного кодекса. Максимальный размер приватизируемого участка составляет:

1. Для жилого дома – 25 соток в сельской местности, 15 – в поселках, 10 – в городе.

2. Для сада – 12 соток.

3. Для дачи – 10 соток.

4. Для гаража – 1 сотка.

5. Для персонального хозяйства – до 2 гектаров.

6. Для фермерского хозяйства – габариты участка должны соответствовать средним размерам пая участника сельхозпредприятия, находящегося на территории того же города или поселка.

Правом на однократную бесплатную приватизацию может воспользоваться каждый совершеннолетний гражданин Украины.

Передача земельных участков бесплатно в собственность граждан в пределах норм производится один раз по каждому виду использования.

Оформление земли, которая находится в использовании

Порядок приватизации участка земли во многом зависит от того, пользуется хозяин этим участком, или нет. Участок без правоустанавливающих документов может быть признан использующимся, если заявитель:

1. Пользуется участком для ведения хозяйства 15 и более лет.

2. Владеет жилым домом, который построен на земле, выделенной под строительство до 1991 года.

3. Является участником дачного кооператива, выделившего этот участок.

Проведение приватизации включает несколько этапов:

ШагСуть шагаПояснение
1Подача заявления на приватизациюЗаявление подается в:1. Сельский, поселковый совет или местную госадминистрацию в зависимости от местонахождения участка.2. Районную госадминистрацию (если нужно приватизировать загородный участок любого назначения, кроме того, который указан в п. 2).Кроме заявления гражданин должен предъявить пакет документов, формирующийся в зависимости от условий использования земли.
2Принятие государственными органами решения о передаче земельного участка в частную собственностьДлительность периода – не менее 30 дней.
3Подготовка технической документации на участокВместе с техдокументацией собственнику выдается акт о приватизации.

Порядок приватизации неиспользуемого участка

Если участок на текущий момент не используется, то порядок его приватизации отличается от вышеописанного. Процедура состоит из следующих этапов:

ШагСуть шагаПояснение
1Подача заявления на приватизациюЗаявление подается в районную, городскую или поселковую администрацию по месту расположения участка.В документе должны быть указаны габариты и целевое назначение земли. К ходатайству необходимо приложить материалы, показывающие расположение участка.
2Получение согласия на подготовку проекта землеустройстваОрган, принявший ходатайство, анализирует его в течение 30 дней и соглашается на изготовление проекта землеустройства или дает обоснованный отказ.Проект землеустройства должен разрабатываться лицензированными организациями. Информацию о них можно получить в местных отделениях земельных ресурсов. Подготовка проекта землеустройства – платная услуга.
3Утверждение проекта землеустройстваПодготовленный проект землеустройства передается комиссии, которая создается при районном или городском советах или при госадминистрации. Комиссия в течение 21 дня должна подготовить заключение о согласовании проекта или об отказе в согласовании.
4Государственная экспертиза землеустроительного проектаПроект землеустройства после согласования передается в орган земельных ресурсов, который проводит его государственную экспертизу.
5Утверждение землеустроительного проектаТакое решение принимается тем органом, куда передавалось ходатайство о приватизации. Срок принятия решения – 14 дней с момента получения согласованного землеустроительного проекта и положительного заключения госэкспертизы.
6Подготовка технической документации и акта о приватизации.Аналогично п. 3 предыдущего раздела.

Документы, необходимые для проведения приватизации

Вместе с заявлением на приватизацию участка необходимо предоставить пакет документов, включающий:

1. Копии паспорта и ИНН гражданина Украины.

2. Акт согласования границ участка.

3. Документ, который подтверждает пользование участком. Он выдается местным органом самоуправления.

4. Документы об участии в дачном кооперативе и получении участка с определённым порядковым номером.

5. Если приватизируется участок под частным домом: копия документа, подтверждающего право на недвижимость.

6. Если участок предназначен для фермерского хозяйства: подтверждение опыта работы в сельхозсфере или предоставление диплома аграрного ВУЗа.

7. Для приватизации участка без правоустанавливающих документов: доказательство факта пользования землей на протяжении 15 лет. В некоторых случаях для этого достаточно свидетельства соседей, но чаще всего требуется судебное решение.

Приватизация земельного участка – очень непростой процесс, требующий знания законодательства. Чтобы правильно подготовиться к приватизации и быстро пройти все этапы, необходимо обратиться за помощью к профессиональному юристу, имеющему большой опыт в приватизации земли. Специалист поможет вам избежать подводных камней и обеспечит успешное завершение процесса приватизации в кратчайшие сроки.

Именно такие специалисты работают в нашей компании. Наши юристы готовы как помочь вам на отдельных этапах подготовки к приватизации, так и обеспечить полное сопровождение оформления права собственности. А разобраться в нюансах получения прав на землю вам поможет наша статья. Обратитесь в нашу компанию и мы поможем вам приватизировать участок с минимальными затратами!

Источник: http://tfgpartners.com.ua/article/privatizaciya-zemelnogo-uchastka-v-ukraine-poshagovaya-instrukciya

Приватизация земельного участка в Украине

Приватизация земельного участка стоимость в украине

В Украине пока еще запрещена продажа земли, о том, что будет в будущем – можно только догадываться. В наши дни наблюдается приватизация земельных участков в Украине.

Сегодня каждый гражданин страны имеет право на бесплатную приватизацию земельных участков определенной направленности. Обещание «бесплатно» не говорит о том, что человеку не придется выкладывать свои деньги.

Денежные средства требуются для оформления соответствующей проектной земельной документации.

Право на бесплатное выделение земли

Бесплатную землю может получить каждый гражданин страны для ведения своего подсобного хозяйства, фермерства, садоводства, строительства жилого дома и других хозяйственных помещений и сооружений, частного дачного хозяйства, возведения гаражей (ст.

116 Земельного кодекса Украины). Это обозначает, что собственник может и должен оформить землю, на которой стоит его дом и другие хозпостройки с двором и с огородом (в пределах норм), дача, гараж, объекты торговли или другого вида предпринимательства.

Нормы и порядок приватизации

Порядок приватизации земельных участков предусматривает первоочередную приватизацию для:

  • земельных участков, находящихся в пользовании определенных граждан (частные дома, усадьбы, дачи, гаражи, садовые общества, огороды, наделы);
  • земельных участков, полученных при приватизации государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, организаций (земли бывших колхозов, с/х кооперативов);
  • земель государственной и коммунальной собственности, которые выделяются гражданам страны в пределах лимитов бесплатной приватизации для ведения подсобного хозяйства, строительства, земледелия, выпаса скота.

Хотя приватизация земельных участков считается бесплатной, платить придется за оформление технической документации из землеустройства и некоторые другие документы.

Лимиты выделяемых земельных участков:

  • Размер земельного надела (пая) зависит от объема земли, которая принадлежала сельскохозяйственному сообществу и числа членов коллектива (рабочих и пенсионеров). В среднем по Украине размер земельного пая составляет 3-9 га на 1-го члена трудового коллектива.
  • На ведение личного крестьянского хозяйства выделяется 2 га земли.
  • Если человек занимается садоводством, ему полагается не более 0,12 га земли на условиях бесплатной приватизации.
  • Для нужд строительства государством выделяется не одинаковый размер участков для городов и сельской местности. Для села установлена норма – не более 0,25 гектара (25 соток), а для города размер земельного участка должен составлять не 0,1 га, т.е. 10 соток. Для поселка разрешается бесплатная приватизация земельного участка 15 соток.
  • Дачники могут получить разрешение на разгосударствление 10-ти соток.
  • Под строительство гаражей выделяется 1 сотка земли — 0,01 га.

На какие земли распространяется бесплатная приватизация земельных участков?

Приобрести право собственности могут рядовые граждане, физические лица-предприниматели и юридические лица. Для этих целей выделяются земли из государственного пользования или коммунальной собственности.

Основанием для передачи в собственность земельного участка является решение органа исполнительной власти (для городской местности) или органов местного самоуправления (в селах), итоги аукционных торгов.

При этом учитываются земли, находящиеся в пределах населенного пункта и за его пределами.

Кому в первую очередь выделяется земля?

Приоритетным правом получения сельскохозяйственных земель в Украине с июня 2014 года пользуются участники боевых действий АТО. Их заявления рассматриваются и удовлетворяются в первую очередь. Это правило распространяется на все с/х земли.

Участники боевых действий могут получить 2 га земли и другие, меньшие виды лимитируемых норм.

Кроме «атошников», земельные площади выделяются местным жителям, работающим на территории сельского совета, интеллигенции, фермерам в пределах лимитов и имеющихся свободных площадей.

Перечень платных землеустроительных работ

Работы по изготовлению проектной землеустроительной документации осуществляют государственные или частные компании, имеющие лицензию. Платными остались документы, которые связаны с:

  • изготовлением технической документации;
  • установлением границ участка;
  • изготовлением проектов землеустройства;
  • проектами землеустройства по отводу земельного участка в собственность или аренду.
  • Изготовление земельной технической документации варьируется в диапазоне 3-5 тысяч гривен.

Какие нужны документы на приватизацию земельного участка?

Перечень документов на приватизацию земельного участка зависит от того, находится ли участок в пользовании или нет.

При приватизации личного участка подается заявление в правление местного совета или горисполком по месту нахождения участка с заявлением на приватизацию. К ходатайству прилагается копия паспорта, идентификационного кода заявителя, графического изображения участка в пространстве, прав собственности на него.

При приватизации земель сельскохозяйственного назначения подается заявление в правление местного совета или горисполком. Когда имеется решение о передаче в собственность земли, оформляется проектная документация на этот земельный надел.

Эту процедуру выполняют специальные лицензированные фирмы. Готовый проект землеустройства с паспортом, идентификационным кодом заявителя отдается в Центр административных услуг.

Здесь проводится централизованная обработка документации архитектурными органами и другими организациями, которые связаны с приватизацией определенного участка:

  • госпродспоживслужбой;
  • культурно-историческим наследием;
  • энергонадзором;
  • пожарниками;
  • дорожно-патрульной службой и др.

После получения технической документации с экстерриториальной экспертизой заказчик подает документы в ДЗК, где его участку присваивается идентификационный номер и вносятся соответствующие данные в Госреестр.

Источник: https://sovet.ua/novosti/2019/02/04/privatizacziya-zemelnogo-uchastka-v-ukraine

Правовое регулирование приватизации земли в украине в 2019 году

Приватизация земельного участка стоимость в украине

Современная действительность, дороговизна жизни в мегаполисах и ухудшающаяся экология ежегодно приводит к новому оттоку городских жителей в загородные дома на земле.

Все больше юристов занимаются практикой передачи государственной собственности в частные руки, в результате чего все более актуальным вопросом в 2019 г.

становится приватизация земли в Украине, новые правила которой заставляют граждан обращаться к профессионалам.

Исходя из основного закона Украины, земля является безраздельным имуществом всех ее граждан, и совокупность норм и правил, обуславливающих право всех жителей страны на это владение, охраняются государством.

Однако далее Конституция гласит, что данное право может приобретаться, как физическими, так и юридическими лицами.

Из чего неминуемо следует, что закон рассматривает землю на территории Украины, в том числе и как недвижимость (иначе – товар), видя в приватизации земли ни что иное, как часть общих процессов движения активов в рамках бизнеса.

Основные положения

Ныне в законе, который регулирует земельное право Украины, включен блок «Возникновение и реализация права на землю». Данный закон гласит, что каждому жителю страны, являющемуся ее полноправным гражданином, доступна (безо всяких дополнительных требований) приватизация земельного участка, который он может освоить для:

  • организации личного хозяйства в качестве крестьянина;
  • разведения плодово-ягодных деревьев и выращивания овощей;
  • возведения жилого дома с устройством всех необходимых для жилища коммуникаций (для чего ему может быть передано 10 соток городской земли, 25 – в селе, 15 – в поселке);
  • строительства загородного дома;
  • помещения, в котором планируется стоянка и ремонт автомобиля (не более 1 сотки).

Во всех перечисленных случаях приватизировать участок можно безвозмездно.

Для осуществления такой процедуры достаточно составить соответствующее заявление и, приложив к нему график с подробным картографическим описанием местности и целевым назначением участка, подать его в государственные органы. Бумага должна быть составлена на украинском языке, при этом принимается как рукописный, так и машинописный текст.

В документе излагается суть просьбы и подробные развернутые данные просителя: адрес регистрации и проживания, контактные номера телефонов, перечень близких родственников, электронная почта и т.п. важные сведения.

Стоит помнить, что приватизация земельного участка может быть осуществлена в любой точке Украины вне зависимости от места регистрации заявителя.

Письменное обращение составляется практически в вольной форме и выглядит, как и любой подобный документ.

В тексте, после своего полного наименования, заявитель излагает свою просьбу о приватизации конкретного объекта недвижимости на безвозмездной основе, апеллируя к соответствующему нормативно-правовому акту.

Далее подробно изъясняются цели просителя, которые он преследует, требуя реализации своего права на земельный надел.

В том случае, если проситель не имеет в виду какой-то конкретный участок, в заявлении должно быть указано его желательное географическое расположение.

В конце документа следует отметить тот факт, что, будучи гражданином Украины, гражданин свое неотъемлемое право на получение земли реализует впервые и земельных наделов с целевым использованием в его собственность никогда не передавалось.

Подобное уточнение необходимо, поскольку, закон о приватизации земельных участков на территории Украины предполагает реализацию такого права только однажды.

Далее следует стандартное разрешение на сверку всех указанных в заявлении персональных данных просителя. Кроме того, к документу прилагаются уже упоминаемые выше документальные приложения в виде картографии и прочих необходимых материалов, из которых становятся понятными характеристики требуемого земельного надела.

Выбор объекта и процедура подачи документов

Избрание конкретного участка в Украине – занятие довольно простое. Особенно если речь идет о земле, располагающейся близ сел и вообще за границами городов.

Определившись с географией будущего надела, наиболее продуктивным будет воспользоваться относительно новым онлайн-сервисом кадастровой карты Украины.

Это необходимо для того чтобы выяснить сколько свободных земельных участков наличествует на выбранной территории.

В том случае, если на избранную землю нет претензий от иных граждан, с вопросом о ее официальном статусе следует обратиться к местной администрации, либо в государственную кадастровую службу Украины. Дабы обезопасить себя от вероятных бюрократических проволочек, к заявлению следует прикрепить распечатанную часть карты, на которой нужно пометить границы искомого участка.

Письменное обращение в государственные органы по поводу передачи земли может быть доставлено адресату двумя способами: по почте или же самостоятельно, через канцелярских служащих. В последнем случае на копии, предназначающейся для заявителя, должна стоять пометка, свидетельствующая о том, что документы были приняты для передачи и рассмотрения конкретным должностным лицом.

Если же бумаги были переправлены посредством почтовых услуг, то помимо заявления, в пакете документов должна наличествовать опись сложения, составленная в форме, которую устанавливает для этих случаев закон. Лучше всего (и действеннее) применять оба описанных варианта подачи документов, т.к. это исключит факт потери прошения и повысит шансы на положительную резолюцию.

Важно! Стоит отметить, что находящийся на рассмотрении документ, должен быть изучен в 30-дневный срок, вне зависимости от того, сколько на этот момент бумаг находится в подобном статусе.

Датой отчета в данном случае закон называет число, проставленное в официальном уведомлении о вручении заявления. То же касается и процедуры, которую предполагает приватизация земли под частным домом.

В Украине в 2019 году не существует никакой возможности прекратить процесс передачи государственной собственности физическому лицу или лишить его права на приватизацию.

В целом, передача земельных участков происходит по нескольким сценариям.

  1. Подача заявления с указанием контактных данных, местонахождения участка и его размеров, которые не должны превышать масштаба, отпущенного под безвозмездную приватизацию, а также всех необходимых копий и графиков.
  2. В случае приватизации участка под жилым домом, помимо заявления потребуются бумаги, свидетельствующие о действительном праве на владение жилищем (договор купли-продажи, дарения, свидетельства с соответствующей регистрацией в органах БТИ).
  3. В некоторых случаях приватизация земли в Украине требует подготовки перечня специальных технических документов. Для этого гражданину потребуется обратиться в организацию, обладающую правом на осуществление подобных процедур, подтвержденным соответствующей лицензией. Все необходимые сведения о деятельности подобных организаций обыкновенно можно почерпнуть в местных отделах земельных ресурсов. Помимо всего прочего, правом на осуществление необходимых работ по землеустройству, о которых идет речь, обладают и сами отделы. Стоит учитывать, что подобные услуги оказываются на официальной и платной основе, поскольку занимают много времени и требуют особых специальных навыков и познаний. Так, в Киевской области она обойдется примерно в 1000 грн.

Как бы ни развивались события, перед тем как подавать заявление о передаче имущества в собственность физического лица, обращаясь в соответствующий орган, следует точно выяснить, кто именно обладает правом на нее.

В том случае, если участок относится к собственности государства, то необходимо обзавестись сведениями о том, к какому конкретно органу с территориальной точки зрения она принадлежит.

Помимо всего прочего немаловажными являются также и сведения о том, имеются ли какие-либо ограничения касательно ее застройки.

Вероятные сложности и пути их решения

По истечении месячного срока проситель может либо:

  • не удостоиться никакого ответа;
  • получить уведомление о начале разработки приложенных к заявлению материалов;
  • получить отказ.

Что касается последнего варианта развития событий, то земельное право содержит исчерпывающий перечень причин, по которым может иметь место подобное решение.

Исключая нарушение процедуры подачи заявления и сопряженных с ним бумаг, единственным уважительным основанием для отказа в приватизации государственной земли, является наличие у администрации законных оснований на удовлетворение своих интересов, связанных с ее использованием. Все необходимые документы в этом случае должны быть уже утверждены в строгих рамках закона.

Как и в любой цивилизованной стране, все несогласия и спорные моменты, связанные с реализацией права гражданина Украины на приватизацию государственного имущества, следует решать, прибегая у помощи судебных органов. Такой порядок предусматривает как украинское законодательство, так, например, и ФЗ России, нормативы иных постсоветских стран и развитых государств.

Иногда достаточно действенен и административный путь решения разногласий с госорганами.

Так, в случае немотивированных (с точки зрения заявителя) отказов в кадастровой регистрации земельного участка, весьма действенным может стать простой звонок или жалоба вышестоящему начальству конкретного государственного служащего.

Если же принятие требуемого заключения по рассмотрении прошения очевидно блокируются на уровне сельского или городского совета, следует обратиться в прокуратуру с просьбой о проведении соответствующей проверки.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/privatizaciya/drugoe/zemli-v-ukraine.html

Хранитель порядка
Добавить комментарий