Регистрация права собственности в воронеже

Регистрация права собственности на квартиру в Воронеже Воронежская область – как получить инструкция в 2019 году БТИ МФЦ Росреестр

Регистрация права собственности в воронеже

Государственная регистрация права — закрепление права владения и распоряжения недвижимым имуществом путём включения данных в государственный реестр. Результатом оформления объекта является получение выписки из ЕГРН.

До 2015 года такое свидетельство выпускалось в виде формы строгой отчётности с индивидуальным номером и серией.

Начиная с 2015 года, оно выдаётся на официальном бланке Управления ФС и содержит номер, соответствующий записи в Госреестре. При этом, данный документ может быть распечатан на простой белой бумаге.

Указанное усовершенствование даёт возможность выдавать свидетельство не только в бумажном, но и электронном виде.

Как подать заявление на оказание услуги

Зарегистрировать в собственность квартиру, можно несколькими способами:

  • территориальное отделение государственного реестра в Воронеже;
  • МФЦ;
  • заявление можно подать онлайн на интернет-портале Росреестра;
  • отправить по почте заказным письмом с описью вложения.

При удалённой отправке заявления, сотрудник Росреестра либо МФЦ в Воронеже не позднее 1 суток после получения, отправляет заявителю уведомление о получении документов.

Право подачи документов на оформление в собственность жилой недвижимости как целой квартиры, так и отдельных частей, имеет исключительно её собственник, вне зависимости от того, является он российским гражданином, подданым другого государства либо апатридом. Данные граждане могут подать заявление как собственноручно, так и через третьих лиц, при наличии нотариальной доверенности.

Если собственником выступает ребёнок либо человек, имеющий ограниченную дееспособность, правом проведения юридических действий наделяются родители, опекуны, либо другие законные представители. С 14 лет ребёнок имеет право самостоятельно оформить право собственности.

Свидетельство о праве на наследство в Воронеже в 2019 году

Процедура оформления

Алгоритм получения свидетельства:

  • собрать комплект необходимых бумаг;
  • оплатить государственную пошлину;
  • подать документы регистратору;
  • получить готовый документ в виде выписки из ЕГРН.

Заявление о регистрации нужно оформлять в двух экземплярах, один входит в комплект документов, на другом ставится отметка о получении заявления к рассмотрению.

Если заявитель указал свой телефон или E-mail, то он будет уведомлен обо всех этапах в работе с его документами.

Документы

Список необходимых документов:

  • удостоверения личности всех сторон сделки;
  • свидетельства, о праве собственности;
  • кадастровый и технический паспорт из БТИ;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • справка о зарегистрированных лицах в объекте недвижимости;
  • если квартира с обременением ипотекой, письменное согласие залогодержателя;
  • при получении квартиры по наследству — отказ других наследников от права на неё;
  • если квартира — относится к объектам культурного наследия, соответствующий паспорт;
  • при первичной регистрации квартиры, акт приёма-передачи.

Дарение дома и земельного участка в Воронеже в 2019 году

Стоимость оформления

Размер государственной пошлины, взимаемой за регистрацию права собственности на квартиру, устанавливается исходя из норм ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации и Федерального закона № 221. В настоящее время стоимость услуги — 2 тыс. рублей. При этом существуют льготные категории, которые не должны оплачивать пошлину.

Сроки рассмотрения документов

Установленный законом срок рассмотрения заявления отсчитывается со дня регистрации ходатайства в системе. В среднем на обработку бумаг и оформление выписки из ЕГРН даётся 10 рабочих дней (ст. 13 закона «О госрегистрации прав на недвижимое имущество»).

Организация

Название организацииАвтономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Воронеж Воронежской области» (Железнодорожный район) — Ленинский проспект
В каком районеЖелезнодорожный
Mailmfc@govvrn.ru yulihacheva@govvrn.ru
Сайт организацииhttp://mydocuments36.ru
Какой адресВоронежская область, Воронеж, Ленинский проспект, 174п
В каком регионеВоронежская область
Телефон+7 (473) 226-99-99 (горячая линия)
Время работыпонедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 вторник-четверг: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 20:00

Регистрация права собственности на недвижимость в Воронеже в 2019 году

Где оформить

НазваниеАвтономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Воронеж Воронежской области» (Коминтерновский район) — Московский проспект
В каком районеКоминтерновский
Сайтhttp://mydocuments36.ru
Emailmfc@govvrn.ru lglushkova@govvrn.ru
РегионВоронежская область
АдресВоронежская область, Воронеж, Московский проспект, 129/1
Номер телефона+7 (473) 226-99-99 (горячая линия)
Когда работаетвторник, среда, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45

Где получить

Название организацииАвтономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Воронеж Воронежской области» (Левобережный район) — Ростовская улица
В каком районеЛевобережный
Адрес организацииВоронежская область, Воронеж, Ростовская улица, 34
Mailmfc@govvrn.ru ishmyglev@govvrn.ru
Сайт организацииhttp://mydocuments36.ru
В каком регионеВоронежская область
Телефоны+7 (473) 226-99-99 (горячая линия)
Время работыпонедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 вторник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

Технический план в Воронеже в 2019 году

Куда обращаться

НазваниеАвтономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Воронеж Воронежской области» (Центральный район) — улица Дружинников
В каком районеЦентральный
Телефоны+7 (473) 226-99-99 (горячая линия)
Адрес организацииВоронежская область, Воронеж, улица Дружинников, 3б
Часы работыпонедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 вторник-четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 20:00
Электронная почтаmfc@govvrn.ru yuzhegulskiy@govvrn.ru
Регион РФВоронежская область
Sitehttp://mydocuments36.ru

Куда обратиться

Название учрежденияФилиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области
РайонКоминтерновский
Какой адресВоронежская область, Воронеж, улица Генерала Лизюкова, 2
Регион РФВоронежская область
Телефоны8 (800) 100-34-34
Режим работыпонедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45
Почта
Сайт учрежденияhttps://rosreestr.ru

Зарегистрировать квартиру в Воронеже можно через интернет

Регистрация права собственности в воронеже

Электронная регистрация сделок с недвижимостью безопасна и позволяет сэкономить время

Оформление объектов недвижимости через интернет – это вовсе не уловка риэлторов, а удобная услуга, благодаря которой можно не тратить время в очередях и даже сэкономить. Благодаря тому что в последние годы государство активно внедряет получение госуслуг онлайн, жители Воронежа получили возможность электронной регистрации недвижимости.

Что такое электронная регистрация сделки с недвижимостью?

Это новая процедура подачи заявления в Росреестр: все необходимые документы собираются и подаются через интернет. Современному человеку уже не хочется тратить время в длинных очередях, ведь есть способы все сделать быстро и комфортно.

Электронная регистрация позволяет сэкономить на госпошлине (в случае электронной регистрации сделки с недвижимостью государством предоставляется 30%-я скидка на госпошлину) и на транспортных затратах, если жилье приобретается или продается в другом регионе Российской Федерации.

Первыми в Воронеже электронную регистрацию сделок среди агентств недвижимости начала проводить компания «Трансферт», подробнее об этой услуге рассказал ее руководитель Борис Колокольников:

”Электронную регистрацию недвижимости мы проводим у нас в офисе – в этом плане мы первые среди агентств недвижимости, кто может предоставить не только базу данных объектов недвижимости, но и помочь быстро и современным способом провести сделку.

Все проводится в удобное время для клиента, практически в любое время суток. Для этого предварительно мы изготавливаем электронные подписи для покупателя и продавца, а затем проходит сделка в уютной и спокойной атмосфере.

То есть вам не придется отпрашиваться с работы, чтобы успеть во все госучреждения, вы сможете спокойно после работы или в свой выходной приехать в наш офис, где все в одном месте. В комфортной обстановке наши специалисты сделают всю работу.

За весь необходимый пакет документов клиент может не волноваться – агентство поможет подготовить все нужные документы.

Покупателю достаточно иметь денежные средства, которые он готов потратить на жилье, а продавцу быть собственником объекта недвижимости.

Для наших клиентов электронная регистрация включается в стоимость стандартных риэлторских услуг, а на госпошлине можно даже сэкономить.

Мы заинтересованы в том, чтобы людям было удобно и комфортно, наш сервис с грамотными специалистами всегда профессионален, ведь наше агентство «Трансферт» уже 23 года на рынке и наши сотрудники знают все нюансы в вопросах недвижимости».

В офисе агентства недвижимости «Трансферт» не сидит представитель МФЦ или каких-либо других государственных органов, как могло бы показаться на первый взгляд. Всю работу выполняет сотрудник агентства недвижимости «Трансферт», который имеет соответствующие полномочия и доверенности, обучен и подкован в этой сфере и на компьютере которого установлено соответствующее программное обеспечение.

” МФЦ — это организация, которая принимает документы и передает в Федеральную регистрационную службу, а здесь роль принимающей и передающей стороны выполняет наше агентство.

Если сравнивать компетенцию сотрудника МФЦ, к которому в течение дня обращаются по совершенно разным вопросам, в которых он должен хотя бы поверхностно разбираться, и риэлтора компании недвижимости «Трансферт», который не первый год занимается вопросами покупки, продажи и оформления жилья,  то знаний и опыта, конечно, больше у второго из названных сотрудников.

О том, как проходит регистрация через интернет, рассказала Ирина Поседько, менеджер по электронным сделкам:

Преимущество электронной регистрации сделок с недвижимостью в экономии времени, денег, нервов и сил.

Все необходимые документы собираем мы и мгновенно отправляем. По нажатию кнопки на компьютере через интернет весь пакет справок оказывается сразу же у государственного регистратора Росреестра, а через 3 – 5 дней мы получаем выписку о зарегистрированных правах на нового собственника.

Если сравнить со сроками традиционной сделки, то ждать придется 2 недели. Как видите, с электронной регистрацией меньше времени и волнения, все быстро и просто.

Чем удобна сделка онлайн?

По российскому законодательству документы для государственной регистрации сделки с недвижимостью в ФРС можно передать через МФЦ, через интернет, а можно традиционной почтой. Интернет-подача – это самый быстрый и доступный способ мгновенной передачи.

Работник центра «Мои документы» физически не сможет обеспечить быструю передачу информации: сначала ваши документы примут, затем будут ждать, пока в отделении скопится несколько таких комплектов от других покупателей, только потом работник-курьер сможет взять все бумаги и доставить их в необходимое место, где в порядке очереди их будут рассматривать.

При электронной регистрации весь пакет документов доставляется моментально, поэтому сокращается время ожидания сделки и волнения. Так, через 3 – 5 рабочих дней вы получите выписку о зарегистрированных правах на нового собственника. Для сравнения: если взять традиционную сделку, то она растянется на 2 недели.

К тому же агентство недвижимости «Трансферт» предлагает отказаться от еще одной причины головной боли, воспользовавшись услугой неипотечного аккредитива.

Обычно в Воронеже принято так: покупатель и продавец заключают между собой договор купли-продажи, после подписания которого тут же обмениваются деньгами. Потом договор через МФЦ отправляется на регистрацию права собственности на покупателя.

Но возможно, по тем или иным причинам регистрация может не пройти. Например, пока проходила сделка, на имущество был наложен арест или т. п. При этом продавец уже получил деньги и, возможно, уехал в другой город.

Также неипотечный аккредитив позволяет избежать различных мошеннических схем. Эти дни ожидания, когда покупатель отдал деньги, но на него пока еще не зарегистрирована новая собственность, –  время беспокойства для человека. Получается, в любом случае рискует покупатель.

Что такое неипотечный аккредитив?

На покупателя в выбранном клиентом банке открывается счет, на который вносятся деньги по планируемой сделке. На продавца тоже открывается счет, на который должны поступить денежные средства.

Заключается договор с банком на неипотечный аккредитив с участниками сделками, одним из условий которого является то, что деньги покупателя в момент совершения сделки переходят на специальный, так называемый третий, аккредитивный счет, с которого обе стороны просто так снять деньги не могут.

Расконсервировать этот счет можно только при определенном условии – предоставлении документа о зарегистрированном праве собственности на покупателя, в этом случае денежные средства перейдут на счет продавца.

Покупатель, в свою очередь, просто взять и вернуть деньги на свой счет тоже не может, но для него есть гарантия — этот счет временный, если в течение определенного времени, месяц или два, право собственности на него не будет зарегистрировано, то деньги возвращаются на счет покупателя. После того как в банке получат выписку, подтверждающую процесс регистрации недвижимости на нового собственника,  деньги автоматически переходят на счет продавца. Получается, что никто наличные деньги не держит в руках, не передвигается по городу в транспорте с полной сумкой купюр и не носит с собой чемодан с миллионами.

В некоторых банках может взиматься определенная плата за эту услугу, например 2 000 рублей, но есть и такие, в которых эта услуга бесплатная.

Однако  даже за минимальную цену услуги можно получить гарантию безопасности.

Таким образом устраняется нервозность проведения сделки:  продавцу не нужно волноваться о подлинности наличных денег, а покупателям  переживать, будет ли на них зарегистрировано право собственности на имущество.

При всем этом неипотечный аккредитив очень хорошо сочетается с электронной регистрацией сделок с недвижимостью. Ускоренный режим электронной сделки (от 3 до 5 рабочих дней) позволяет выиграть время, томительное время ожидания денег для продавца.

Государство активно пропагандирует все электронные услуги, с этой целью уменьшена и сумма госпошлины на 30% — получается, вместо 2 000 рублей нужно оплатить 1 400. Мелочь в квартирном вопросе, а приятно.

Плюс ко всему агентство недвижимости «Трансферт» может помочь вам получить дополнительную скидку при ипотечном кредитовании от 0,25 — 0,5% по партнерским программам банков.

Есть ли подводные камни?

В случае когда требуется заключение договора в нотариальной форме или другие действия, агентство недвижимости «Трансферт» тоже может помочь с электронной регистрацией права собственности на недвижимость. Главное, чтобы нотариус имел действующую электронную подпись, а сейчас эту подпись обязали иметь всех нотариусов.

Когда только начали проводить электронную регистрацию сделок, возникли вопросы в паспортном столе при регистрации граждан по месту жительства. Главный вопрос состоял в том, как подтвердить право собственности на объект недвижимости, ведь при электронной регистрации выписка из ЕГРН выдается без так называемой синей печати?

В соответствии с нормами действующего законодательства гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней обратиться в органы регистрационного учета для регистрации по месту жительства.

При этом он вправе не предъявлять документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости, если сведения, содержащиеся в документе, находятся в распоряжении государственных органов.

В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает соответствующий документ, выписку из соответствующего реестра, иную информацию в государственных органах и производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее восьми рабочих дней .

Таким образом, человека можно зарегистрировать по новому адресу при наличии только паспорта.

Актуальна ли услуга электронной сделки?

Цены на недвижимость уже практически подходят к себестоимости, при этом снижаются ставки по ипотеке. Получается, что при той же заработной плате могут улучшить свои жилищные условия все больше людей.

Поэтому сейчас население пользуется удобно сложившейся обстановкой, и количество сделок постоянно увеличивается. Но при этом число МФЦ остается прежним, им все сложнее физически обработать все заявки. Таким образом, электронная регистрация снимает нагрузку с работников многофункционального центра.

Телефон для связи +7 (962) 328-69-25

Источник: https://moe-online.ru/news/news-partner/1008632

Регистрация прав на недвижимость в Росреестре

Регистрация права собственности в воронеже

Регистрация прав на недвижимость — исключительно важный вопрос.Ведь регистрация права собственности в государственном органе значительно защищает права владельца.

А наличие записи в Едином государственном реестре недвижимости  о регистрации права собственности является теперь единственным доказательством зарегистрированного права (ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»)

Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости осуществляет Росреестр.Органы регистрации прав недвижимости — только Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии(Росреестр).

МФЦ не является органом регистрации прав, это посредник между заявителем и Росреестром.

Как приобретается право на объект недвижимости? (статья дополнена 03.03.2018 года)

Разберемся подробно:  как провести  регистрацию прав на  «первичную» и «вторичную» недвижимость.

Регистрация прав на недвижимость

В этой статье вы узнаете:

  • сроки регистрации прав подробнее > > >
  • порядок регистрации прав на новостройки
  • порядок регистрации прав на вторичное жилье

Учет всей недвижимости в России и учет прав на нее ведет Росреестр — Управление Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Регистрация прав на недвижимость. Первичная регистрация

Первичная недвижимость —  это вновь построенный дом, квартира или другой объект недвижимости.

Права на этот объект не были ранее зарегистрированы и записи о нем нет в реестре прав на недвижимость.

Прежде чем зарегистрировать права на объект недвижимости, его необходимо поставить на кадастровый учет.

Постановка  объекта недвижимости на кадастровый учет — первый (первичный) этап регистрации недвижимости.

Как поставить на кадастровый учет новый объект недвижимости

Кадастровый учет вновь возведенных объектов недвижимости — это первый этап регистрации

Основанием для постановки объекта недвижимости( дома или квартиры)  на кадастровый учет является Заявление об этом и Технический план объекта.

На кадастровый учет можно поставить объект незавершенного строительства.

Изготовлением Технического плана занимаются кадастровые инженеры.  Реестр сертифицированных кадастровых инженеров и история их ошибок  есть на сайте Росреестра.

Кадастровый инженер изготовляет Технический план на здание или помещение(квартиру, комнату) или межевой план на земельный участок.
У кадастрового инженера  есть право постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.

При внесении записи о новом объекте в Государственный кадастр недвижимости, ему присваивается кадастровый номер.

На этом первый этап регистрации первичных объектов завершен.

Сроки постановки на кадастровый учет:  с 02.01.2017 г — не более 5 рабочих  дней.

Сейчас можно одновременно провести две процедуры — постановка на кадастровый учет и регистрация прав.

Одновременная процедура — постановка на кадастровый учет и регистрация прав происходит не более 10 рабочих дней.

Госпошлина за кадастровый учет не предусмотрена.

Регистрация прав на недвижимость на первичный объект 

Право собственности, аренды, оперативного управления, регистрирует Отдел регистрации прав Росреестра.

Сроки регистрации:

  • 10 рабочих дней, с 01.01.2017 г — не более 7 рабочих дней
  • при регистрации ипотеки(залога) — 5 рабочих дней.
  • на основании документа, удостоверенного нотариусом — не более 3 рабочих дней
  • на основании документов, поданных в электронном виде — на следующий рабочий день

Госпошлиина за регистрацию права: 2 000 .00 рублей

Пакет документов для регистрации права собственности на первичный объект:

Квартира в многоквартирном доме

  • Акт приема передачи квартиры  в собственность
  • Договор долевого участия
  • Квитанция об оплате госпошлины и копия
  • Заявление о регистрации права
  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность
  • Свидетельство о рождении, если в права вступает ребенок до 14 лет

Объект индивидуального строительства (дом)

  • Акт ввода в эксплуатацию
    • Квитанция об оплате госпошлины и копия
    • Заявление о регистрации права
    • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность
    • Свидетельство о рождении, если в права вступает ребенок до 14 лет
    • О дачной амнистии

Кадастровый паспорт можно не предоставлять, так как  у регистратора есть доступ к нему, при условии если объект уже поставлен на кадастровый учет.

Регистрация прав на недвижимость. Вторичная регистрация

Поскольку права на  объект уже ранее регистрировались, значит объект состоит на кадастровом учете ( но ошибки встречаются, проверьте >>>).

И в ЕГРН внесена запись о собственнике.

Чтобы зарегистрировать право собственности на нового владельца необходимо:

  • Заявление о переводе права, которое пишут все участники сделки отчуждения
  • Заявление о регистрации права от покупателя
  • Документ, отражающий содержание сделки — договор, соглашение, решение и т.д

Внимание!
С 29.12. 2015 г  договоры  отчуждения собственности или доли в ней, принадлежащих несовершеннолетним и недееспособным подлежат удостоверению нотариусом !

С 02.06.2016 г договоры отчуждения недвижимости, находящейся в долевой собственности — подлежат удостоверению у нотариуса.

На основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом, зарегистрировать права собственности на покупателя можно без заявления продавца.

Для этого необходимо предоставить в Росреестр нотариальную копию договора купли-продажи, удостоверенную нотариусом.

Регистрация прав на недвижимость. Сроки

Срок регистрации права:

  •  10 рабочих дней, с 02.01.2017 г — 7 дней, при подаче пакета документов непосредственно в Росреестр и 9дней -через МФЦ
  • если возникает ипотека( залог) — 5 рабочих дней
  • если договор удостоверен нотариусом — 3 рабочих дня
  • если заявление о регистрации подается в электронном виде — 1 рабочий день.

Электронная регистрация недвижимости, заявление через интернет

Регистрация прав на недвижимость. Госпошлина

Госпошлина за регистрацию права  собственности в Росреестр  составляет   2 000.00 рублей.Оплачивают ее все приобретатели права в пропорциях, равных доле в праве собственности.

Если приобретатель права один — он оплачивает 2000.0 рублей.

Госпошлина за регистрацию договора (право устанавливающего документа) отменена, так как с 01.03.2013 года такой документ не подлежит государственной регистрации.

Стоит прочесть:

Госпошлина за регистрацию права собственности

Полный пакет документов для Росреестра 

Регистрация права собственности на недвижимость

Регистрация права собственности и перехода права собственности от продавца к покупателю — обязательная процедура.  Происходит внесение записи о этом в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости.

https://www.youtube.com/watch?v=qO211fnl99U

Ведь единственным доказательством зарегистрированных прав на объект недвижимости является наличие записи об этом в ЕГРН.

ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимость

ФЗ 212 «О государственной регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» прекратил свое действие!

02.01.2017 года вступил в силу новый закон ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»

Все рекомендации автора сайта по оформлению сделок с недвижимостью и регистрации права собственности даны в соответствии с новым законом!

ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»

Всегда рада разъяснить. Автор

Регистрация прав на недвижимость в Росреестре.

Рада приветствовать вас на моем  авторском сайте «Сделки с недвижимостью в России».

Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я с 2006 года занимаюсь  сопровождением сложных  и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями.Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности «рука об руку».

Ни одна из моих сделок не была оспорена.

Только в одной сделке мой клиент потерял задаток, только потому что сам отложил покупку на более дальний срок по семейным обстоятельствам. Но конечно был предупрежден мной о невозвратности задатка, до момента подписания соглашения и передачи денег.

На этом сайте размещено  335 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и  регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах.

Все мои рекомендации по оформлению  выверены опытом успешных сделок и направлены на предотвращение ошибок и финансовых потерь. Следуйте «шаг в шаг».

Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями от 02.08.2019 года.

Сайт работает с 2015 года.
Его уже посетили более 3 300 000 человек, каждый из которых  получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом,  и почти половина посетителей вернулись на  сайт несколько раз. Это очень высокая оценка  моей работы.
Спасибо.

Информер посещаемости от Livelnternet находится внизу страницы и вы можете посмотреть сколько людей, одновременно с вами, находятся на  сайте.

Материалы этих проектов многократно проверены на опыте и могут служить вам надежным источником актуальной информации, а так же практическими пособиями при самостоятельном документальном оформлении сделки.

Обязательно перейдите на главную страницу сайта — там важные статьи с последними изменениями.

Всем желаю удачной сделки. Получите проверенные  знания и не сомневайтесь в своих силах.

С уважением, Автор.
АВТОР В ОТПУСКЕ ДО  16.09.2019 год

Электронная почта: info@exspertrieltor.ru

Источник: https://exspertrieltor.ru/2016/05/21/registratsiya-prav/

Юрист по оформлению недвижимость в Воронеже

Регистрация права собственности в воронеже

Не все граждане нашей страны подкованы в вопросах проведения сделок с недвижимостью. Это связано с тем, что простой обыватель не так часто их совершает.

Процесс оформления недвижимости в собственность: сбор нужных документов, поход в различные инстанции отнимают много времени.

Для того чтобы сэкономить Ваше время юрист по недвижимости Юридической компании Успех, поможет уладить все вопросы в четко оговоренные сроки.

ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ ПОМОЖЕТ

ТЕЛЕФОН +7 (473) 229-48-55

Правильное оформление недвижимости — понятие обширное. Существует большое количество сделок связанных с недвижимостью и все они различны между собой.

Все операции связанные с недвижимостью считаются завершенными только после регистрации права собственности. Исключением из этого пункта является договор дарения.

По такому договору право собственности переходят к одаряемому сразу же после подписания договора.

     Оформление недвижимости – это важная и необходимая процедура. Если объекты собственности, не зарегистрированы в установленном порядке — они не принадлежат фактическим владельцам. Юристы по недвижимости компании «Успех» Вам помогут!

     Чтобы устранить риски потери имущества и не попасть в лапы к мошенникам лучшего всего обратится к профессиональным юристам. Юридическая компания Успех в Воронеже грамотно проконсультирует Вас по всем возникающим вопросам и поможет решить ситуацию в вашу пользу. Мы проверим на юридическую чистоту недвижимость перед сделкой.

     Право собственности на недвижимость дает возможность владеть и распоряжаться объектом недвижимости и совершать действия с ними, не нарушая прав других лиц.

В законодательных документах определение понятия недвижимости очень широко, оно включает квартиры, коммерческую недвижимость, дачные и земельные участки.

В Гражданском кодексе Российской Федерации все процедуры регистрации четко регламентированы. Для проведения процедуры обязательно оплатить пошлину.

Так же юристы компании «Успех» помогут при оформлении приватизации квартиры. Юристы по недвижимости помогут быстро и грамотно приватизировать гараж в Воронеже и области.

К оформлению недвижимости относят:

регистрация нового построенного здания;

регистрация перехода в собственность целого здания или его части;

регистрация перехода прав на землю.

     Перечень необходимых для оформления недвижимости документов зависит от вида имущества характера его приобретения. Все пункты оформления сделок по недвижимости и ее регистрации подробно расписаны и конкретизированы, но на практике можно столкнуться с большим количеством вопросов и трудностей.

Документы, которые нужно подготовить для оформления сделки по недвижимости:

— кадастровый план и паспорт;

— экспликацию;

— справку о стоимости.

     Для подтверждения основания владения запросят, в зависимости от характера приобретения имущества:

— договор купли-продажи;

— мены решение суда или органа;

— власти инвестиционный контракт;

— договор долевого строительства;

— свидетельство о праве наследования;

— дарственную;

— пакет по приватизации жилья;

— другие правоустанавливающие документы.

     Иногда возникают ситуации, когда оформить недвижимость на нового владельца не представляется возможным, это связанно с тем, что возникают другие обладатели спорного объекта, или имущество было заложено.

Когда такие конфликтные ситуации возникают, немедленно следует обратиться в судебные органы.

Но до этого проконсультируйтесь у грамотного юриста по недвижимости, который поможет вам в вопросах оформления сделок и сбора необходимой документации.

Оформление недвижимости на родственника

     Чтобы передать недвижимость родственникам существует несколько способов:

1. Купля-продажа недвижимости – т.е. для того чтобы передать недвижимость нужно заключить договор купли — продажи. В этом случае речь о деньгах не идет. В договоре указана номинальная цена. Юристы компании «Успех» помогут правильно составить договор купли — продажи недвижимости.

     Основным плюсом заключения такого вида сделки является скорость – недвижимость сразу переходит к собственнику, без лишних временных затрат.

Но есть и минусы, связанные с налогообложением:

— если квартира пробыла в собственности менее чем три года и ее цена превышает два миллиона рублей, нужно будет подавать в налоговую декларацию о доходах и заплатить НДФЛ.

     На первый взгляд кажется, что можно указать стоимость ниже рыночной и не переживать, но налоговая может провести проверку. Если стоимость недвижимости ниже рыночной больше чем на двадцать процентов, инспекторами может быть начислена дополнительная пеня или налог.

— при заключении сделки купли-продажи, нельзя получить родственникам имущественный налоговый вычет. Дополнительным минусом является то, что если человек состоит в браке и заключает договор купли-продажи – такое имущество считается совместно нажитым. Значит, при разводе каждый супруг сможет претендовать на половину квартиры или другой недвижимости.

     Профессиональный юрист по недвижимости сможет проконсультировать вас по всем возникающим вопросам и кратчайшие сроки. Не теряйте свое время, звоните, наши профессиональные юристы с многолетним опытом максимально детально разъяснят вам все нюансы в каждом конкретном случае.

2. Дарение недвижимости родственникам

     Абсолютно любое имущество можно подарить. Чтобы это сделать, нужно в письменной форме заключить договор. Юристы считают, что передача недвижимости по договору-дарения – это самый выгодный вариант для родственников. Юристы по недвижимости компании «Успех» помогут составить договор дарения недвижимости и оформят сделку дарения недвижимости быстро и грамотно!

— При таком варианте в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ доходы, которые были получены при дарении, освобождаются от налогообложения, если заключившие сделку являются родственниками

— При разводе супруг не имеет права претендовать на долю в подаренной недвижимости.

     Во время заключения договора следует подробно описать весь предмет договора и указать правоустанавливающие документы, на основании которых собственность принадлежит дарителю. Следующим шагом является регистрация договора в Управлении Росреестра.

Так же необходимо зарегистрировать переход права собственности. Но чтобы не запутаться в большом многообразии необходимых документов для оформления недвижимости на родственника обратитесь за консультацией и помощью в возникающих вопросах к нашим юристам.

     Следует добавить, что недвижимость, полученная в порядке дарения, освобождается от НДФЛ, когда и даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками. Обратившись к нашим юристам, вы получаете профессиональную поддержку в решении самых спорных вопросов.

Все специалисты нашей фирмы имеют практический опыт и подкованы по всем вопросам. Помните: юрист поможет вам грамотно оформить все документы для сделок с недвижимостью, а консультация с его стороны никогда не будет лишней.

Профессиональный подход специалистов нашей фирмы помогут решить любую сделку в вашу пользу.

3. Рента недвижимости между родственниками. Есть эксперты, которые считают, что в ближайшем будущем передаче недвижимости родственникам будет осуществляться с помощью ренты.

Или если говорить подробнее, частным случаем ренты – пожизненным содержанием с иждивением.

Заключив такой договор, покупатель недвижимости обязуется до конца жизни содержать продавца, дополнительно, за бывшим собственником сохраняется право на пожизненное проживание в квартире.

В подобном договоре следует прописывать все условия содержания, виды лечения, ежемесячную плату и т.д. Обязательным пунктом является – заверить договора у нотариуса и зарегистрировать в Росреестре. Плюс следует завизировать право собственности на надвижимость. Юристы компании «Успех» составят правильный договор ренты по недвижимости и оформят сделку.

Юрист по оформлению сделок с недвижимостью

     Юридическая компания Успех проводит оформление сделок с недвижимостью по России и Воронежу. Если Вам нужен профессиональный подход к решению всех вопросов, мы поможем. Консультация юриста по недвижимости по телефону +7(473) 229-48-55. Поможем быстро приватизировать квартиру в Воронеже!

Почему стоит обращаться к юристу по недвижимости:

     Юрист тщательно изучит особенности каждой сделки и подробно проконсультирует клиента обо всех возникающих нюансах.     При заключении договора будут учтены интересы каждой стороны и предусмотрены все возможные риски, также исключается оспаривание сделки в дальнейшем.

Всю необходимую документацию подготавливает и собирает юрист. Допускается возможность вносить изменения по желанию участников. Стоимость услуг юриста не зависит от стоимости объекта недвижимости.

     Факт передачи денег будет зафиксирован документально, а в договоре указывается реальная стоимость объекта.

     Следует добавить, что на рынке имеется большое количество «черных квартир», и чтобы не попасться на такую неудачную недвижимость, лучше обратиться за помощью к профессионалам.

Источник: https://xn----dtbjeg6aganehm6m.com/oformlenie-nedvizhimosti/

Хранитель порядка
Добавить комментарий