Срочный выкуп доли в квартире в подмосковье

Выкупаем квартиры в Подмосковье! | Агентство Недвижимости Московско-Парижского Банка

Срочный выкуп доли в квартире в подмосковье

Оставьте заявку на продажу квартиры

Приходите к нам! Вы получите деньги за 1-3 дня при срочном выкупе квартиры в Московской области, обратившись к нам. Выкуп по максимально выгодной цене в минимальный срок!

Почему мы предлагаем обращаться именно в наше агентство недвижимости по вопросу выкупа квартиры в Подмосковье?  Несомненно, в Московской области работает немало агентств недвижимости, в которых трудятся хорошие профессионалы, но зачастую местным агентствам не хватает мощностей, чтобы проводить такие сложные операции, как срочный выкуп квартир.

  Дело в том, что эта услуга требует от тех, кто её реализует, немало денежных средств в наличие, нужны наработанные годами механизмы проведения срочного выкупа, нужна готовность принимать на себя определенные финансовые риски.

Сегодняшний рынок недвижимости переполнен предложениями, поэтому рассчитывать на то, что получится продать квартиру в кратчайшие сроки, не приходится. Тем, кому деньги нужны срочно, подойдет вариант, когда покупателем квартиры выступает надежное агентство недвижимости.

В своё время именно наши специалисты одними из первых предложили выкупать квартиры за 1 день и за 3 дня. Брать на себя подобные обязательства – значит быть полностью уверенными в своих силах и своих возможностях. И мы можем позволить взять их на себя не просто так.

Преимущества агентства при выкупа квартир в Московской области

19 лет на рынке
Наша компания работает на рынке недвижимости Москвы уже 19-й год, это говорит о нас как о надёжных специалистах!

Специализируемся на выкупе
Срочный выкуп — одно из основных направлений нашей деятельности. Значит вы доверите свою квартиру настоящим профессионалам, которые разбираются в тонкостях срочного выкупа квартир в Подмосковье.

Отработанная схема выкупа
Отработанная схема выкупа квартир в Подмосковье — важное преимущество, ведь у нас наработаны варианты срочной проверки квартиры и быстрой подготовки документов.

Отработанная схема взаиморасчетов с клиентом.
Взаиморасчеты осуществляются по желанию клиента: наличными средствами, по безналичному расчету (средства переводятся на счет клиента), либо путем размещения в банковскую ячейку.

Бесплатная подготовка документов
Подготовку необходимых для сделки документов мы берем на себя, причем обязуемся справиться с этим в максимально сжатые сроки.

За сколько вы выкупите мою квартиру?

Если вы хотите узнать, сколько будет стоить ваша квартира при срочном выкупе — воспользуйтесь формой бесплатного определения стоимости выкупаемой квартиры.

Если выкуп квартир – это крайняя мера, и у Вас есть возможность подождать 2-3 недели, мы предлагаем услугу – Срочная продажа квартир в Московской области.

В этом случае мы выставим квартиру на продажу и, применив все инструменты для быстрой и успешной продажи квартиры, будем искать покупателя на Ваше жильё. Воспользовавшись этим вариантом, Вы сможете получить за свою квартиру больше денег, чем при срочном выкупе.

Деньги до продажи за квартиру в Подмосковье

Бывают не столь однозначные ситуации. Например, когда жителю Московской области срочно нужна сумма значительно меньшая, чем стоимость квартиры. Мы готовы предоставить Вам требуемую сумму, а квартиру Вашу будем спокойно продавать.

Эта услуга позволит Вам сэкономить, ведь срочный выкуп чреват дисконтом: никто не выкупит квартиру за 100 % стоимости (в дисконт закладываются возможные финансовые риски и проценты, начисляемые банком-кредитором).

Наше предложение позволит забыть о срочной финансовой проблеме и сохранит Ваши деньги.

Срочный выкуп квартир с обременением в Московской области

Если на Вашу квартиру наложено обременение в виде залога, у специалистов нашего агентства также есть в распоряжении быстрого решения данной проблемы. Выкуп квартир с обременением – в перечне наших услуг.

Известно, что невозможно продать квартиру с долгами за коммунальные услуги. Если перед Вами стоит именно эта проблема, мы готовы погасить за Вас долги и выставить Вашу квартиру на продажу.

  Какой бы вариант ни подходил именно Вам, мы всегда Вам поможем. 

Куда обращаться?

Если Вам требуется срочный выкуп недвижимости, обращайтесь к профессионалам. 

Звоните по телефону 8 (495) 120-20-80, наши специалисты работают каждый день в будни с 9 до 21.00, в субботу – с 10 до 17.00.

Источник: https://www.mosflat.ru/srochniy_vykup/srochnyy-vykup-kvartir-v-podmoskove/

Выкуп долей квартир в москве помощник

Срочный выкуп доли в квартире в подмосковье

— Коммерческое право — Выкуп долей квартир в москве помощник

ГРУППА КОМПАНИЙ»ИНВЕСТОР 21 ВЕКА» 84957892627 89035892627 Выкуп долей Выкуп квартир Выкуп комнат Частный инвестор – выгодная альтернатива посредничеству «Инвестор 21 века» предлагает реальное СРОЧНОЕ решение вашей ситуации! «Инвестор 21 века» — это компетентное решение всех вопросов, касающихся залога, выкупа объектов недвижимости, с гарантией и без посредников. Я не перекладываю свои обязанности на заместителей или секретарей. Являясь частным инвестором, сам занимаюсь каждым клиентом, звонком или обращением. Позвонив по указанному номеру, Вы можете быть уверены, что отвечу именно я, а не мой ассистент. Скажите «НЕТ!» посредникам Многие люди, до соприкосновения непосредственно с ситуацией, мало что знают о законах игры под названием «выкуп недвижимости в Москве». Этим зачастую пользуются агентства недвижимости, брокеры и риелторы, представляя желаемое за действительное.

Сергеева Н.Д., (юрист) Это был довольно интересный и не совсем обычный с юридической точки зрения случай. Дело в том, что у каждого из элементов этой сделки имеется своя правовая специфика, к которой добавилась еще и сложность самой долевой собственности. ул.

Косыгина 3-х комнатная квартира Гр. N, известный советский и российский ученый обратился с просьбой обменять 3-к.кв.
на ул. Косыгина на две других. Произведен обмен на две трехкомнатные квартиры на ул. Вавилова и ул. Кедрова. Захаров В.И.

, (риелтор) Это была ответственная и сложная работа, так как нам пришлось провести последовательно и с минимальным разрывом во времени сразу несколько сделок.

Во многом успех этой работы был обеспечен отличной работой нашей юридической службы, обеспечившей необходимую синхронизацию сделок и сумевшей подготовить необходимые документы точно к назначенным срокам.

Выкуп квартир вмоскве и подмосковье

На втором этапе мы пробуем договориться с остальными участниками долевой собственности о наиболее выгодном варианте решения данной ситуации, в том числе предлагаем выкупить Вашу долю или разменять всю квартиру с приобретением альтернативных вариантов покупки.

При этом статистика показывает, что в 50% случаях нам удаётся это сделать, а Ваша выгода при таком развитии событий увеличивается. 3Если остальные участники долевой собственности всё-таки не выкупят Вашу долю в течение месяца, мы выставляем Вашу долю на продажу.

При этом у нас есть возможность искать покупателей на Вашу долю квартиры не только при помощи рекламы и средств массовой информации — мы будем предлагать Вашу долю квартиры нашим постоянным клиентам, которые занимаются скупкой таких долей.

Выкуп долей

  • В случае продажи всей квартиры целиком Вы получаете максимальную выгоду от стоимости доли в Вашей квартире (пропорционально стоимости всей квартиры). Однако Вы не получите такую стоимость, если кто-то из сособственников отказывается от продажи.

При этом понудить его к продаже своей собственности по закону невозможно. Поэтому всегда выгодно договориться с остальными участниками долевой собственности о совместной продаже квартиры, с покупкой альтернативных вариантов для проживания.

  • Имеется комната в Вашем пользовании, которая соответствует размеру доли.
  • Внимание

    Поэтому с ним можно торговаться и предлагать свою долю по более высокой цене.В нашей компании оценка стоимости Вашей доли квартиры производится бесплатно! Свяжитесь с нами прямо сейчас и Вы уже в течение 10 минут узнаете ориентировочную стоимость Вашей доли.

    Вы также можете оставить заявку, заполнив форму «Оценка стоимости» (справа на этой странице, а в мобильной версии — снизу).

    Принудительный выкуп доли квартиры В некоторых случаях собственник доли имеет право принудительно через суд выкупить доли у остальных участников долевой собственности.

    Так, в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, такая процедура возможна в случаях, когда:

    • Доли Ваших сособственников незначительны. При этом никаких конкретных критериев такой «незначительности» не существует, и наличие или отсутствие данного фактора определяется судом исходя из внутренних убеждений.

    +7 (495) 255-06-69

    Вернуться ○ Совета юриста: ✔ Способы обхода преимущественного права покупки доли и связанных с этими способами рисках. Существуют два варианта, когда применение преимущественного права можно избежать: 1. Заключение договора дарения.2. Заключение договора займа.

    Договор дарения. При оформлении договора дарения никто не может запретить собственнику преподнести свою долю в дар. Руководствуясь п. 1 статьи 250 ГК РФ, преимущественное право распространяется только на договоры купли-продажи.

    Риски оформления договора дарения:

    • Для Покупателя: сособственник может обратиться в суд для признания сделки недействительной, притворной. В этом случае суд обяжет приобретателя доли вернуть ее.
    • Для Продавца: договор дарения, на основании п.

    Продажа долей в квартире в москве

    Обычно, под предлогом срочного выкупа, Содольщика, правдами и неправдами, заманивают в офис агентства, где всячески склоняют его заключить эксклюзивный договор на продажу.

    «Но как можно обдурить человека, который желает быстро продать ненужное ему недвижимое имущество и получить деньги? Он может поискать другое агентство, которое действительно делает выкуп долей!» — спросите Вы, и окажетесь не правы.

    На деле одурачить человека очень даже можно, и, кстати, довольно легко. В дело вступают пороки, свойственные практически каждому.
    Основной из них, без сбоев работающий в данной ситуации, это жадность.

    При умелом подходе, надавив на эту потайную кнопку в голове, любой, даже совсем малоопытный риэлтор, завладеет душой обратившегося к нему потенциального клиента. При этом, клиенту обещают более высокие денежные суммы, чем ему могут предложить те, кто выкупает доли реально.

    Если Вам не дали аванс в день обращения и не пообещали это сделать после того, как Вы донесете некоторые документы, то это означает, что Ваша доля не представляет интереса, либо Вы обратились не по адресу. Теперь не много о хорошем. Срочный выкуп долей квартир в Москве все таки существует.

    Все, без исключения, кто сотрудничает с нашим сайтом, лично проверены нами. По этому, можете смело обращаться к этим людям и они Вас не обманут, тем более, что все известные способы обмана уже изложены на этом сайте и Вы можете с ними быстро и в полном объеме ознакомиться.

    Какие конкретные плюсы Вы можете получить от нас? И так, давайте по порядку: Во-первых, обратившись к нашим специалистам Вы ни чем не рискуете, поскольку вся информация, полученная от Вас может быть обезличенной. Вы можете сообщить призвольные данные о своем объекте недвижимости и о себе.

    Не попадайтесь на уловки таких агентств! Срочный Выкуп Долей Срочный выкуп долей дает возможность нашему клиенту получить свои деньги за продажу доли в сжатые сроки. Какие преимущества имеет клиент, воспользовавшийся нашими услугами?

    1. Клиент получает до 99% от стоимости доли.
    2. Вы полностью защищены от мошеннических действий.
    3. Получение бесплатных юридических консультаций и полное сопровождение сделки.
    4. Оценка квартиры обойдется вам совершенно бесплатно.
    5. Мы работаем без комиссии!

    Срочный Выкуп Долей в Москве Наша компания осуществляет срочный выкуп долей в Москве и столичном регионе уже более 5 лет. Компания наработала огромный опыт и предлагает лучшие предложения по выкупу недвижимости в регионе!К нам часто обращаются клиенты, которые в прошлом пострадали от рук риэлтеров и агентств недвижимости.

    Источник: http://prodhelp.ru/vykup-dolej-kvartir-v-moskve-pomoshhnik/

    Выкуп долей дома срочно по россии

    Срочный выкуп доли в квартире в подмосковье
    По технологии, выкуп залоговой квартиры отличается от обычного выкупа, однако и здесь у нас обширный опыт. При «срочной продаже» недвижимости процесс выглядит точно так же, как и при обычной продаже, но скорость его реализации увеличивается минимум в два раза.

    Это достигается следующим образом: цена квартиры снижается на 5–10% и максимально используются рекламные возможности агентства: информация о вашей квартире в тот же час появляется на сайте «МИЭЛЬ», куда ежедневно заходят более 6,5 тысяч человек, c нашего сайта информация о квартирах в тот же день распространяется ещё на 15 ведущих рекламных интернет-площадок, таких как ЦИАН, Виннер, Из рук в руки, AVITO и другие популярные площадки. Преимущества срочной продажи недвижимости: стоимость жилья максимально приближена к рыночной, экономия времени, минимальные финансовые потери, юридическая сторона сделки находится под контролем опытных специалистов. Консультация со специалистом нашего агентства, Оценка предлагаемой к продаже недвижимости, Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на квартиру, Определение индивидуальной схемы работы (условия и способы получения денег, сроки и условия освобождения недвижимости, переезд, оплата коммунальных платежей и т.

    Покупка и продажа долей в квартире: права и риски

    Также супруги могут переоформить совместную собственность в долевую — то есть при помощи брачного договора определить размер долей, принадлежащих каждому в паре.

    И если такое соглашение есть, то на основании него уже каждый супруг может свободно распоряжаться своей долей и при этом ему уже не нужно будет получать согласие второго. Таким образом, доля в квартире – это часть (доля) в праве собственности на квартиру.

    Работаем в соответствии с действующим законодательством В отличии от конкурентов, агентство недвижимости Капитал недвижимость осуществляет выкуп за счет собственных средств, тем самым экономя время своих клиентов.

    Обращаясь к профессионалам нашей компании, вы уберегаете себя от недобросовестных организаций и мошенников. Агентство недвижимости «Капитал недвижимость» имеет положительную репутацию на рынке недвижимости и тысячи положительных отзывов от благодарных клиентов.

    Срочный выкуп и быстрая продажа недвижимости

    Мы будем ориентировать их на ваш объект. — ВАЖНО! Если по каким-либо причинам квартира не продалась в обозначенные сроки, мы гарантируем Вам, что купим Вашу недвижимость на условиях программы «Срочного выкупа». Вы точно уложитесь в нужные Вам сроки. Вы приобретали квартиру по ипотечному договору, либо она находится в залоге у банка, кредитора.

    С помощью нашего агентства ВЫ: — Быстро и эффективно продаете квартиру (до 85% от стоимости); — Гасите все задолженности; — Получаете необходимые деньги наличными или на счет в банке. Иногда возникают сложные ситуации юридического или психологического характера: годами продолжаются судебные тяжбы, собственники не могут договориться между собой и др.

    Этот нюанс сказывается на цене при продаже части квартиры: доля дешевле чем комната, даже если она и соответствует комнате по величине. Местоположение объекта Общее количество комнат, — следует отметить, что продажа долей в квартире с раздельными комнатами более выгодна, чем со смежными.

    Процентное отношение вашей доли в общей долевой собственности В каких

    Ловушка риэлторов

    Но так риэлтор стала полноправным долевиком и воспользовалась своей приоритетной очередью. Ирине о готовящейся сделке никто не сказал. «У меня начался настоящий кошмар, — вздыхает Ирина, — новая владелица потребовала от меня за долю в моей старенькой двушке сначала 400 тысяч, а спустя несколько дней и вовсе полмиллиона.

    Если я не отдам ей эти деньги, то она грозится переехать ко мне жить вместе со своими тремя детьми и устроить, по её словам, мне „райскую“ жизнь». Постоянные звонки, угрозы, ночные приходы новой совладелицы настолько утомили Ирину, что она решила действовать.

    Наша компания Петербургское судебно-правовое бюро (ПСПБ) предлагает наиболее быстрый и, главное, безопасный способ решения такого вопроса — срочный выкуп квартир, комнат и другой недвижимости. Необходимую Вам сумму, задаток, Вы можете получить сразу, в день обращения, независимо от готовности документов к продаже.

    Все остальные заботы, связанные с подготовкой документов, поиском покупателя, оформления сделки, наша компания  Петербургское судебно-правовое бюро (ПСПБ) берет на себя.

    Выкуп квартир

    Мы также предлагаем предоплату уже в день вашего обращения. оценка недвижимого имущества; экспертиза юридического характера квартирной документации; составление и подписание сторонами договора купли-продажи; регистрация в государственных органах. Бывает так, что клиенту для решения насущных проблем не нужна вся сумма, которую он может выручить за квартиру.

    Вам не придется платить за каждую консультацию, ждать ответа на каждый возникший вопрос или поиск наиболее оптимального варианта решения проблем, которые появляются во время сделки.

    В агентстве уже давно разработаны и опробованы все варианты решения любых трудностей, связанных с продажей и выкупом долей квартир: всегда есть готовые решения, навыки ведения переговоров с вашими оппонентами (другими собственниками долей), есть свои юристы для ведения дел.

    Осуществляя срочный выкуп долей квартир через агентство недвижимости в Москве – это возможность быстро и максимально выгодно решить свои финансовые проблемы, избавиться от проблемного жилья (его части) и экономия своего времени.

    Продавал свою долю в квартире, где проживает брат с женой.

    Доля в квартире

    ГК «Правовая защита» помогает потерпевшим собственникам, у которых имеется проблемная доля квартиры. Так мы помогаем продать такую долю в квартире за реальные деньги.

    При этом мы часто помогаем осуществить срочную продажу, чтобы продавец сразу получил деньги. Всё зависит от конкретной ситуации. Также мы помогаем гражданам защитить свои права иными законными способами. А такие способы есть.

    Звоните, приходите – мы поможем. Квартирный рейдер это тот, кто захватил всю квартиру, имея только долю.

    Общегородская база недвижимости

    И бывает, зачастую, что наш свежий взгляд со стороны на на накопившийся, порой многолетний, проблемный узел, позволяет нащупать общие точки соприкосновения между спорящими сторонами и найти выход из сложившейся ситуации.

    Потому что, не желая ни в чем уступать друг другу, они в своих спорах доходят до той черты, за которой уже царит полное недоверие друг к другу, и они не прислушиваются к здравому смыслу, и предпринимают такие шаги, которые, наоборот, все дальше уводят от решения вопроса.

    Срочный Выкупквартир, комнат, долей

    Это значит, что в каждой комнате Вам принадлежит 1/3 часть комнаты, а оставшаяся собственность принадлежит другому владельцу и по закону тот может делать там все, что ему захочется.

    Они стараются не покупать доли в квартирах, где собственники не могут договориться между собой. И их абсолютно не интересуют доли в квартирах, где между собственниками есть неприязненные отношения или конфликты.

    Эта наша специализация, мы занимаемся выкупом более 4 лет, знаем все нюансы и подводные камни, связанные с выкупом.

    Выкуп долей квартир и комнат в Москве и Подмосковье

    Для более удобной продажи доли в квартире или комнаты наши юристы могут помочь определить порядок пользования доли или комнаты, но это требуется только в том случае, если желаемый порядок пользования, который будет установлен в суде или по мировому соглашению сторон, будет больше фактического порядка пользования, так как новый определенный порядок пользования не распространяется на новых собственников доли или комнаты. Доли которые соответствуют или превышают метраж отдельной комнаты в квартире имеют большую стоимость, чем те, которые составляют часть одной из комнат.

    Примерная формула для оценки рыночной стоимости доли.

    Оценка доли в квартире

    Как правило, в ситуации, когда часть квартиры выставляется на продажу на открытый рынок, то ее стоимость оценивается с учетом его правил.

    При этом рыночная стоимость одного квадратного метра площади доли в квартире будет на 30-40% меньше, по сравнению со стоимостью квадрата в аналогичной «цельной» квартире.

    Причина тому ряд неудобств и рисков, с которым столкнется покупатель коммунального вида жилья, а не индивидуального. Немного другая ситуация развивается в случае, когда один из совладельцев квартиры выкупает у другого его долю.

    Продать долю квартиры в Москве

    Срочный выкуп долей квартирПреимущественно право покупки доли обязывает каждого дольщика в первую очередь предложить покупку своей доли остальным совладельцам путем рассылки соответствующего уведомления и получить официальный их отказ от заключения сделки. Закон предусматривает выход в случае несогласия дольщиков на добровольный отказ. По истечении месячного срока с момента получения уведомления отсутствие встречного предложения о покупке или отказа считается молчаливым согласием на продажу. Только в этих случаях, предусмотренных законом, продавец имеет возможность выставить свою долю к официальной продаже и поместить объявление «Продам долю в квартире в Москве».

    Источник: https://urist-pomojet.com/vykup-dolej-doma-srochno-po-rossii-75731/

    Как выкупить долю жилой площади?

    Срочный выкуп доли в квартире в подмосковье

    Учитывая, что большая часть объектов жилой недвижимости в России находится в долевой собственности, выкуп доли в квартире – это весьма популярная сделка. Стоит отметить, что продажа части жилого помещения кардинально отличается от аналогичной сделки с целым объектом недвижимости.

    Если вы проживаете в одной квартире с родственниками, или совершенно посторонними людьми, рано или поздно возникает конфликт сторон. Если невозможно урегулировать ситуацию мирным путём, один из собственников вправе продать свою часть недвижимости и на вырученные средства приобрести другое жильё. Расскажем, как происходят такие сделки на практике.

    Общие положения

    Выкуп доли в квартире происходит по обоюдному согласию собственников. Обратите внимание, что действующим законодательством предусмотрено преимущественное право выкупа.

    Если вы решили продать свою часть жилплощади, то обязаны сначала сделать предложение другим совладельцам недвижимости. Если другие собственники не желают выкупать причитающуюся вам по закону долю, можете смело давать объявления о продаже в печатных изданиях и интернете.

    Стоит отметить, что некоторые агентства недвижимости практикуют срочный выкуп долей в квартире, поэтому, если хотите быстро разрешить возникшую ситуацию, обратитесь к риелторам.

    Нельзя выкупать, равно, как и продавать доли в коммунальных квартирах, находящихся в ведении муниципалитета. Здесь жильцы не считаются полноправными собственниками, поэтому не имеют права распоряжаться недвижимостью. Для осуществления сделки нужно приватизировать свою часть жилплощади.

    Не рекомендуется выкупать долю посредством договора дарения. Такие схемы обычно практикуются у родственников.

    Для тех кто не знает, нужно уточнить, что договор дарения помогает близким родственникам избежать уплаты налога.

     В такой ситуации, один из совладельцев, якобы безвозмездно передаёт свою часть недвижимости в дар другому. Финансовый вопрос решается между сторонами в индивидуальном порядке.

    Такая сделка не является законной. Если доказать корыстный интерес сторон, сделка будет аннулирована через суд. В результате недвижимость вернётся законному владельцу, а покупатель останется без денег и жилья. Судебная практика уже имела такие прецеденты.

    Теперь рассмотрим, как происходит выкуп доли на конкретных примерах.

    Сделка между родственниками

    Выкуп доли у родственника происходит по следующему принципу. Здесь также действует преимущественное право, соответственно собственник, продающий свою долю, обязан сделать предложение о выкупе совладельцу недвижимости. Если родственник не желает выкупать часть недвижимости, он должен дать нотариально заверенный отказ.

    Обратите внимание, что по закону продавец обязан известить других собственников о сделке заранее. Чтобы не возникло спорных ситуаций, лучше отправить письмо с уведомлением о вручении. На размышление о выкупе доли отводится 30 дней, по истечении указанного срока, продавец вправе искать других покупателей.

    Дальнейшая сделка происходит по стандартному алгоритму купли-продажи недвижимости. Продавец получает деньги, покупатель приобретает право собственности. Обратите внимание, что без письменного отказа других собственников, Росреестр может отказать регистрировать сделку.

    Чтобы выкупить долю у родственника потребуется такой пакет документов:

    1. Бумаги, подтверждающие законные права на часть жилплощади. Сюда входят документы, на основании которых человек имеет право распоряжаться недвижимым имуществом: договор дарения, свидетельство о вступлении в права наследника, купля-продажа.
    2. Справки, подтверждающие отсутствие обременений. Это выписка из ЕИРЦ (отсутствие задолженностей по коммунальным платежам), и ЕГРП – подтверждает, что часть жилплощади не обременена ипотекой или арестом.
    3. Техническая документация жилого помещения. Эти бумаги содержат технические характеристики доли квартиры, и подтверждают отсутствие незаконной перепланировки. Выдаётся БТИ.
    4. Выписка из домовой книги.
    5. Нотариальное согласие собственников на продажу части квартиры другому лицу.

    Принудительный выкуп

    В судебной практике встречаются случаи принудительного выкупа долей. Это происходит, если собственник хочет продать свою часть совладельцам, которые отказываются заключать сделку.

    Кроме того, принудительный выкуп часто встречается у родственников, когда квартира переходит в долевую собственность большому количеству совладельцев. В этом случае выделенная часть недвижимости признаётся через суд незначительной, и её владелец вправе отказаться от неё в пользу других родственников, получив взамен денежную компенсацию.

    Принудительный выкуп возможен при соблюдении трёх условий:

    • признание доли незначительной;
    • отсутствие интереса у собственника;
    • невозможность выделить долю в натуре.

    Для осуществления процедуры составляется исковое заявление в суд. Бумага должна содержать следующие пункты:

    1. Паспортные данные истца и ответчика. В роли истца выступает продавец доли недвижимости, ответчик – лицо, которое должно выкупить часть квартиры.
    2. Суть искового требования. В нашем случае – признание части квартиры незначительной. Для этого нужны веские основания, подтверждённые документально. Например, невозможность совместного проживания (подкрепляется свидетельскими показаниями соседей) или невозможность получить свою долю в натуре – если в деле фигурирует однокомнатная квартира, на которую претендуют два и более совладельца.
    3. Информация о досудебном решении проблемы.
    4. Число подпись.

    Каждое исковое заявление рассматривается в судебном порядке, если суд найдёт основания достойными, решение будет вынесено в пользу истца. Соответственно ответчик обретает права на спорную долю квартиры, компенсируя истцу фактическую стоимость квадратных метров.

    Выкуп через суд

    Такая схема практикуется в ситуациях диаметрально противоположных предыдущей. Здесь один из собственников хочет выкупить долю другого, а последний отказывается от заключения сделки.

    В такой ситуации действует судебная практика принудительного выкупа. В частности, совладельцам нужно признать долю отказника незначительной и не представляющей интереса для последнего.

    Для принятия решения в пользу истцов, суд учитывает следующие факторы:

    • собственник незначительной доли не состоит в кровном родстве с остальными совладельцами;
    • владелец не имеет интереса в объекте недвижимости. Например, хозяин части жилплощади не появляется там в течение долгого времени. В этом случае, владельцу отправляется письмо с просьбой продать долю другим совладельцам, после чего составляется исковое требование в суд;
    • собственник не оплачивает платежи за предоставляемые коммунальные услуги.

    Срочный выкуп

    Это обычная практика агентств недвижимости. Если собственнику срочно нужны деньги за имеющуюся долю недвижимости, риелторы предлагают срочный выкуп.

    Такая схема выгодна в первую очередь агентству. Купив часть квартиры, риелторы получают преимущественное право на приобретение других долей. Не стоит говорить, что стоимость доли намного ниже целой квартиры. Таким образом, со временем агентство может выкупить всю жилплощадь по бросовой цене.

    Преимуществом срочного выкупа долей, является полное сопровождение сделки сотрудниками агентства, что позволяет избежать бумажной волокиты.

    Как видите, выкуп доли в квартире — это технически сложная процедура, которая требует строго следовать букве закона.

    Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

    Источник: https://yuristznaet.ru/kvartira/vykup-doli-v-kvartire.html

    Выкуп долей квартир в москве оценка

    Срочный выкуп доли в квартире в подмосковье

    Если вы находитесь на нашем сайте, значит вам не удается договориться о продаже доли с вашими сособственниками, или они не хотят получать уведомление, которое вы отправляете ему, добросовестно исполняя требования ст.

    250 ГК РФ, уклоняются от обсуждения данного вопроса, открыто идут на конфликт, возможно, даже не пускают в, а еще лучше… квартиру сдают без вашего согласия … то вы НАШ КЛИЕНТ.

    Если вы и занимаете конкретную комнату или две, это не означает, что в случае продажи доли в, вы сможете гарантировать вашему потенциальному покупателю такое же право пользования.

    Срочный выкуп долей квартир

    Мы сразу сможем обговорить все нюансы и детали сделки. Заключим договор, где укажем цену и сроки на продажу-покупку доли в квартире.

    Желаете подумать? Пожалуйста, думайте. Мы не заставляем принимать за вас решения. Только вы решаете, как правильно поступить. Мы работаем честно, защищая права несовершеннолетних детей, инвалидов или немощных пенсионеров при оформление выкупа.

    Вы полностью можете нам доверять!

    Мы выкупим вашу долю по максимально высокой цене, сделаем это с привлечением собственных средств, что доказывает нашу работу без посредников.

    Срочный выкуп долей, квартир, комнат в Москве и области

    мы предлагаем следующие услуги:

    Продажа квартиры и другой недвижимости – является одной из самых популярных услуг, которую предлагают агентства недвижимости в Московском регионе. Почему же эта услуга так популярна и люди обращаются к помощи специалистов?

    Чтобы самостоятельно найти покупателя на недвижимость, собственнику жилья нужно потратить много сил и времени – сейчас недостаточно разместить рекламу в из рук в руки недвижимость.

    Выкуп доли квартиры

    Вы вправе установить свою цену, и совладельцам жилья придется совершать сделку именно на этих условиях. Решение о выкупе доли они должны дать в течение 1 месяца.

    Если же у собственников нет возможности купить Вашу часть, Вы можете выставить ее на продажу.

    Продать проблемную долю в квартире самостоятельно достаточно тяжело — не многие покупатели согласны делить жилое пространство с чужими людьми.

    Срочный выкуп доли квартиры в Москве

    Уже много лет наше агентство производит срочный выкуп долей в квартире. Мы предоставляем гарантии не только своевременной выплаты всей причитающейся суммы, но и безопасности сделки, в совокупности с юридической помощью и поддержкой в сложных ситуациях.

    Вот объективные преимущества срочного выкупа доли квартиры нашим агентством:

    • поиск покупателя не требует от вас затрат ни сил, ни времени; • нет необходимости тратить деньги на рекламу и показ недвижимости; • Исключение возможности выяснения отношений с другими собственниками квартиры; • мы полностью берем на себя оформление сделки и подготовку необходимой документации; • мы гарантируем законность проведения сделки и безопасность хранения денег.

    Как проходит срочный выкуп доли в нашем агентстве?

    Срочный выкуп квартир в Москве – это одна из сложнейших сделок с недвижимостью, слишком мало находится желающих приобретать часть жилой площади с соседями, а оформление таких сделок имеет ряд тонкостей, справится с которыми без специалиста достаточно сложно.

    Обратившись в «Респект недвижимость», вы уже сделали все необходимое для быстрой продажи доли в квартире в Москве:

    1.

    Срочный выкуп квартир в Москве и Подмосковье

    К ним относятся:

    Что вы получаете

    Мы осуществляем выкуп квартир в Москве срочно уже не первый год, хорошо знакомы с потребностями клиентов и ситуацией на рынке, а поэтому предлагаем следующее:

    Таким же образом осуществляется выкуп квартир в Московской области.

    Источник: http://kinteh.ru/vykup-dolej-kvartir-v-moskve-ocenka-52955/

    Хранитель порядка
    Добавить комментарий